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7 Walter Ruddock Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney, 6 कमरे, 0 बाथरूम, House

बेची गई कीमत: $1,500,000

2024 वर्ष 05 माह 10 दिन को बेचा गया

7 Walter Ruddock Avenue, Kumeu, Auckland - Rodney

6
263m2
779m2

Nestled in the tranquility of a quiet cul-de-sac at 7 Walter Ruddock Avenue, Kumeu, Auckland, this freehold property boasts a spacious floor area of 263sqm on a levelled 779sqm section. Constructed in 2017 with concrete walls and tiled roof, both in good condition, this residential dwelling offers 6 bedrooms, 2 carparks, and the comfort of a heat pump. The capital value has seen a growth of 33.33%, from $1,200,000 in 2017 to the current $1,600,000 as per the latest government valuation. The HouGarden AVM estimates the property at $1,490,000, while the latest sale history marks it at $1,220,000 in 2017.

For families with school-going children, the property falls within the zones of Massey High School (Decile 4), Matua Ngaru School (Decile 9), and St Paul's School (Massey) - all reputable educational institutions. The property's convenient location, coupled with its size and amenities, makes it an ideal choice for extended families or those seeking work-from-home options, including potential Airbnb hosting.

With a generous master suite featuring an ensuite and walk-in wardrobe, this home provides ample space for everyone. The separate living areas, including a formal lounge and an additional living space towards the back with two bedrooms and a third bathroom, offer versatility. Outside, the covered deck, outdoor spa, and bar area promise resort-like relaxation. Two large sheds provide extra storage or workspace. This property is not just a home but a haven waiting to be discovered.

Updated on May 10, 2024

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 07 माह 17 दिन
निर्माण मूल्य$840,0002017 वर्ष की तुलना में 31% वृद्धि
भूमि मूल्य$760,0002017 वर्ष की तुलना में 35% वृद्धि
सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$1,600,0002017 वर्ष की तुलना में 33% वृद्धि
दृश्यNo appreciable view
ढलानLevel
भूमि क्षेत्रफल779m²
निर्माण क्षेत्र263m²
निर्माण का वर्ष2017
टाइटल नंबर687496
टाइटल प्रकारFreehold
कानूनी विवरणLOT 42 DP 484769
परिषदAuckland - Rodney
स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 42 DEPOSITED PLAN 484769,779m2
भूमि कर$3,897.96 2023/2024
निर्माण स्थितिExternal Walls: Good Roof: Good
शहरी योजनाResidential - Single House Zone

स्कूल की जानकारी

नाम
दूरी
प्रकार
स्तर
गुण
लिंग
Score
Decile
Matua Ngaru School
0.33 km
प्राथमिक
1-8
सार्वजनिक स्कूल
सहशिक्षा
EQI: 392
9
St Paul's School (Massey)
9.72 km
प्राथमिक
1-6
सार्वजनिक स्कूल
सहशिक्षा
EQI: 404
4
Massey High School
10.65 km
माध्यमिक
9-15
सार्वजनिक स्कूल
सहशिक्षा
EQI: 485
4

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Single House Zone
भूमि क्षेत्र:779m²
किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold
शहरी योजना क्षेत्रीकरण
भूमिगत पाइपलाइन
समोच्च रेखा
सरकारी आवास
बाढ़ क्षेत्र

आसपास की सुविधाएं

Walter Ruddock Avenue पड़ोस और आस-पास के डेटा

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Kumeu का संपत्ति मूल्य डेटा
बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)
$1,437,000
न्यूनतम: $1,375,000, उच्चतम: $1,500,000
किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)
$990
न्यूनतम: $990, उच्चतम: $990
Kumeu संपत्ति मूल्य चार्ट
वर्ष
औसत मूल्य
वृद्धि
बिक्री की संख्या
2024
$1,437,500
-4.8%
2
2023
$1,510,000
-2.3%
3
2022
$1,545,000
-46.1%
4
2021
$2,867,500
10%
6
2020
$2,608,000
68.3%
6
2019
$1,550,000
-64.4%
6
2018
$4,350,000
23.4%
4
2017
$3,525,000
31.5%
6
2016
$2,680,000
77.8%
7
2015
$1,506,900
-15.6%
8
2014
$1,785,000
-
11

ऋण

आसपास की बिक्री

सड़क का पता
दूरी
शयनकक्ष संख्या
स्नानघर संख्या
निर्माण क्षेत्र
बिक्री तिथि और समय
बेची गई कीमत
डेटा स्रोत
187 Matua Road, Huapai
0.20 km
5
2
250m2
2024 वर्ष 07 माह 10 दिन
$1,365,800
Council approved
7 Robert Might Road, Kumeu
0.36 km
4
2
-m2
2024 वर्ष 06 माह 21 दिन
$1,615,000
Council approved
3 Kuawa Drive, Kumeu
0.26 km
4
213m2
2024 वर्ष 04 माह 22 दिन
$1,275,000
Council approved
1 Len Ireland Drive, Huapai
0.24 km
4
2
-m2
2024 वर्ष 03 माह 01 दिन
$1,650,000
Council approved
22 Korako Drive, Kumeu
0.19 km
4
2
-m2
2024 वर्ष 02 माह 20 दिन
$1,407,500
Council approved

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