सीमित समय बिक्री

56 Clayburn Road, Glen Eden, Waitakere City, Auckland

728m²

Houseसूचीबद्ध समय 12-09 00:00

Glen Eden 3कमरा Prime Development Opportunity!

Deadline sale: Closes on Friday 20 December 2024 at 3:00PM (unless sold prior)

Resource Consent Granted for 7 Lots – Zoned Terrace Housing and Apartment Building (THAB)

A 728m² corner site is a golden opportunity for developers, land bankers, and savvy investors. Don’t miss your chance to secure this sought-after property in Glen Eden, with Resource Consent for 7 lots already in place!

Key Features:

· Not affected by the Watercare Capacity Restraints: Written Confirmation by Watercare

· Two vehicle crossings on Claywest Place and Clayburn Road for added convenience.

· Exceptional Accessibility: Just a 5-minute walk or 1-minute drive to Glen Eden Train Station via Brandon Road.

· Existing Dwelling: A 1960s three-bedroom bungalow (approx. 116m²) with a second living room currently used as a fourth bedroom.

· Bonus Income Streams: Two sleepouts for extra income cash flow and three additional sheds for storage, plus an under-house garage.

· Steady Rental Income: Currently generating rent of $790 per week ($41,080 annually) and tenants are happy to stay. Rental appraisal indicates gross income of $900 per week ($46,800 per annum).

· Development-Friendly Services: All underground services are conveniently located.

· Easy Contour & Dual Frontage: Perfect for flexible and cost-effective development.

This is a rare opportunity to secure a prime development site in a high-demand location.

Vendor’s Instructions: This property must be sold!

Offers close 3pm 20th December – don’t delay!

Contact Ying today to register your interest or arrange a viewing.

Go to www.barfoot.co.nz/902421 to view supporting documents and PDFs.

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स्थान

预约看房

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 12 माह 11 दिन

निर्माण मूल्य$50,0002017 वर्ष की तुलना में -82% कमी

भूमि मूल्य$1,200,0002017 वर्ष की तुलना में 114% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$1,250,0002017 वर्ष की तुलना में 47% वृद्धि

बाहरी डेकYes

दृश्यNo appreciable view

ढलानEasy/Moderate rise

भूमि क्षेत्रफल728m²

निर्माण क्षेत्र116m²

निर्माण का वर्ष1960

टाइटल नंबरNA1856/51

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणPT LOT 21 DP 15692

परिषदAuckland - Waitakere

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,PART LOT 21 DEPOSITED PLAN 15692,728m2

भूमि कर$3,114.85
2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Good
Roof: Good

शहरी योजनाResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Kelston Girls' College	0.46 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	केवल लड़कियों का स्कूल	EQI: 509	2	विवरण
Glen Eden School	0.69 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 469	3	विवरण
Kelston Boys' High School	1.39 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	केवल लड़कों का स्कूल	EQI: 507	3	विवरण
Kelston Intermediate	1.42 km	माध्यमिक	7-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 507	2	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

भूमि क्षेत्र:728m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

आसपास की सुविधाएं

Clayburn Road पड़ोस और आस-पास के डेटा
Clayburn Road पड़ोस Glen Eden शहर के अंदर एक उप-क्षेत्र है

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Glen Eden का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

42देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$661,500

न्यूनतम: $552,500, उच्चतम: $1,520,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$600

न्यूनतम: $480, उच्चतम: $650

Glen Eden संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2024	$661,500	2.6%	42
2023	$645,000	-7.9%	28
2022	$700,500	-21.2%	34
2021	$889,000	37%	39
2020	$649,000	4.6%	35
2019	$620,500	-4.5%	16
2018	$650,000	-1.4%	17
2017	$659,000	-2.8%	13
2016	$678,000	14.7%	16
2015	$591,000	18.7%	13
2014	$498,000	-	18

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
10 Claywest Place, Glen Eden	0.08 km	4	2	-m²	2024 वर्ष 10 माह 10 दिन	$965,000	Council approved
7 Meg Lane, Glen Eden	0.02 km	2	1	78m²	2024 वर्ष 10 माह 02 दिन	$680,000	Council approved
17 Meg Lane, Glen Eden	0.08 km	2	1	75m²	2024 वर्ष 07 माह 02 दिन	$680,000	Council approved
29B West Coast Road, Glen Eden	0.18 km	3	1	-m²	2024 वर्ष 07 माह 01 दिन	$815,000	Council approved
13A/30 Westward Ho, Glen Eden	0.11 km	1	1	48m²	2024 वर्ष 06 माह 21 दिन	-	Council approved