15 Sunnyside Road, Coatesville, Rodney District, Auckland

कोट्सविले के दिल से बस एक छोटी सैर पर स्थित, यह मनमोहक संपत्ति एक सुरम्य 1 हेक्टेयर (लगभग 2.5 एकड़) भूखंड में फैली हुई है, जो आकर्षण, बहुमुखी प्रतिभा और संभावनाओं का अनूठा मिश्रण प्रदान करती है।

एक दो-बेडरूम वाले कानूनी छोटे आवास और एक अलग कॉटेज के साथ, मुख्य घर संपत्ति की विशिष्ट अपील को मजबूती प्रदान करता है।

ग्रामीण चरित्र से भरपूर, इसमें एक खुली योजना वाली देशी रसोई और भोजन क्षेत्र है जिसमें एक केंद्रीय द्वीप, वॉक-इन पेंट्री और ऊँची लकड़ी की छतें हैं जो स्वाभाविक रूप से पैटियो की ओर बहती हैं, जिससे बाहरी जीवन के लिए एक सहज संक्रमण प्रदान होता है।

ऊँची छतों और सहज बाहरी पहुँच को दर्शाते हुए, अलग लिविंग रूम एक खुली चिमनी के साथ गर्माहट को आमंत्रित करता है और इसके ऊपर अपनी मिन्स्ट्रेल गैलरी है।

दो ग्राउंड-फ्लोर बेडरूम एक पारिवारिक बाथरूम साझा करते हैं, जबकि ऊपरी मंजिल का मास्टर सुइट अपने आप में एक आश्रय है, जो एक वॉक-इन वार्डरोब और एक निजी एनसुइट की विशेषता का आनंद लेता है।

एक ट्रिपल गैराज जिसमें आंतरिक पहुँच है, एक बड़े स्टोरेज लॉफ्ट या कार्यालय के साथ, काम या खेल के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है, और एक पाउडर रूम और लॉन्ड्री की सुविधा के साथ लेआउट को पूरा करता है।

मुख्य घर के परे, एक कानूनी दो-बेडरूम छोटा आवास गोपनीयता और बहुमुखी प्रतिभा प्रदान करता है, जो विस्तारित परिवार या किराये की आय के लिए उत्तम है, अपने स्वयं के सूर्य-स्नानित डेक के साथ विश्राम के लिए। इसके अतिरिक्त, एक परिवर्तित दो-स्तरीय कॉटेज एक स्व-निहित लेआउट के साथ और अधिक संभावनाएं प्रस्तुत करता है।

बाहर, समतल भूमि परिपक्व पेड़ों, जीवंत बगीचों और एक सिट्रस ग्रोव का एक कैनवास है। एक पैडॉक छोटे पशुधन को आमंत्रित करता है, जबकि एक चिकन रन और दो-बे शेड जीवनशैली की अपील को बढ़ाते हैं।

ब्लैक कॉटेज कैफे, कोट्सविले रिजर्व और प्राइमरी स्कूल के पैदल दूरी के भीतर, यह संपत्ति न केवल आकर्षक है बल्कि संभावनाओं से भरपूर एक ग्रामीण अनुभव का वादा करती है।

15 Sunnyside Road, Coatesville, Rodney District, Auckland When location counts!

Looking for a truly Central Coatesville home, situated just a stroll from the heart of Coatesville, this enchanting property which spans across a picturesque 1-hectare (2.5 aces approx.) flat section, offering a unique blend of charm, versatility, and potential.

Accompanied by a two-bedroom separate accommodation and a cottage (consented as a shed), the main home takes pride of place, grounding the property's distinctive appeal.

Rich in rustic character, it features an open-plan country kitchen and dining area with a central island, walk-in pantry and soaring timber ceilings flowing naturally to the patio for seamless outdoor living.

Mirroring the lofty ceilings and seamless outdoor access, the separate living room invites warmth with an open fireplace and its own minstrel gallery above.

Two ground-floor bedrooms share a family bathroom, while the upstairs master suite is a sanctuary of its own, enjoying the exclusivity of a walk-in wardrobe and a private ensuite.

A triple garage with internal access includes a large storage loft or office, offering ample space for work or play, with the convenience of a powder room and laundry completing the layout.

Beyond the main home, a two-bedroom dwelling offers privacy and versatility, perfect for extended family or guests, with its own sun-soaked deck for relaxation. Additionally, a converted two-level cottage (consented as a shed) presents further possibilities with a self-contained layout.

Outside, the level grounds are a canvas of mature trees, vibrant gardens, and a citrus grove. A paddock invites small livestock, while a chicken run and two-bay shed add to the lifestyle appeal.

Within walking distance of Black Cottage Cafe, Coatesville reserve and Primary school, this property promises a countryside experience that's not only charming but brimming with potential.

Enjoy this extremely emotional and special property as is, or take to the next level - you choose.

When location really counts!