降息太诱人，越来越多借款人考虑违约锁定低利率
房产लेखक: Charles
सारांश银行提供的现金返还约为借款金额的 0.80% 至 0.90%，因此如果有人违约，可以使用这笔钱支付违约金。
后花园9月3日综合报道
上个月，随着银行下调抵押贷款利率和央行降息，访问 interest.co.nz 抵押贷款违约费计算器的人数激增。
8 月 14 日，央行将 OCR 下调 25 个基点至 5.25%，预计今年还有一到两次降息，在此之前，随着批发利率下降，银行已经下调了抵押贷款利率，而这一进程仍在继续。
截至 8 月 30 日，银行两年期抵押贷款的平均利率为 5.997%，比 7 月 19 日的 6.717% 有所下降。8 月 30 日的平均一年期利率为 6.501%，而 7 月 19 日为 7.034%。
利率下降的大环境下，很多此前锁定较长期限的借款人蠢蠢欲动。
但是，如果以固定利率借款的客户提前结束当前周期，银行可以通过收取违约费来弥补损失的收益。这必须包含在贷款合同的条款和条件中。根据《信贷合同和消费者金融法》，贷方有权收回成本。
贷款市场抵押贷款顾问 Bruce Patten 表示，他目前没有看到很多人计划解约。
“因为过去 12 个月内到期的人，大多已经考虑到了利率即将下降，因此锁定的期限都较短。”
Patten 说，银行提供的现金返还约为借款金额的 0.80% 至 0.90%，因此如果有人违约，可以使用这笔钱支付违约金。
最新的央行数据显示，截至 7 月底，固定期限住房贷款总额为 3238.97 亿纽币，其中约 28%（即 899.21 亿）的贷款期限超过一年。
责编：charles
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
टिप्पणी
