BNZ释放信号！短期内，房贷利率将发生这一变化，经济衰退可能性降低！

后花园2023年3月6日报道：今天，BNZ银行的首席经济学家Mike
Jones发表评论称，短期内，国内的房贷利率还会迎来小幅上涨。

Jones表示，BNZ的经济学家一直强调，尽管一些(较长)期限的房贷利率可能已经见顶，但“今年的利率不太可能大幅回落”。

他说：“近期发生的一系列事件加深了我们的推测，无论如何，较短期利率（1年期和2年期）还将承受进一步的上行风险，尽管涨幅较小。”

Jones表示，整个2月，新西兰的批发利率都在显著上涨。

他说：“1年期和2年期利率上升了40到70个基点，创下了15年新高。虽然人们很容易把这归咎于央行的货币政策，但这主要还是由离岸利率上升导致的。在美国，金融市场不情愿地屈从于美联储的观点，即美国通胀顽固，至少还需要再加息三次，而今年降息的希望也十分渺茫。”

Jones指出，全球经济背景并不黯淡，数据更加乐观。与此同时，通胀前景略微走强，这些因素都促使利率风险“长期走高”。

众所周知，利率与房市密切相关。

他说：“就在我们开始认为房市可能会提前迎来拐点时，我们又变得谨慎起来。首先，利率仍背负着上行压力，在它明显停止上涨之前，我不认为房市可以自行修正。另外，最近北岛的恶劣天气事件也造成了一定影响，它将显著降低房市的活跃程度。”

他说：“现实情况是，我们要过几个月才能对潜在的趋势进行适当的评估。”

Jones指出，就目前而言，他们仍然认同以下观点：

1)房价下跌预计将于年中左右触底；

2)房价从峰值到谷底的总跌幅将达到约20%，这意味着房价在此基础上还将下跌5%左右；

3)走出回调后，房市的复苏将不愠不火。

Jones表示，全球的经济低迷并没有阻止人们外出旅行。

他说：“新西兰出现了所谓的‘报复性旅行’趋势，短期游客人数增加，长期移民人数回归净增长。以上两个数据都明显走强，而且后者的速度比任何人预期的都要快。

Jones表示：“12月高峰期的旅游人数已回升至疫情前水平的70%左右。随着中国游客——历史上新西兰第二大游客来源国——再度回归，进一步复苏的可能性看起来很大。”

“最重要的是，旅游业的复苏，以及部分商品出口部门的复苏，正在帮助新西兰经济抵御日益衰退的国内需求状况。”

他表示，最新的官方零售支出数据也非常“具有启发意义”。

Jones提到：“虽然本季度整体支出下降了0.6%，但仍有一类支出明显走强，它是以游客为导向的住宿和食品/饮料类别，本季度分别增长了2.3%和2.4%，全年增长分别为31%和15%。相比之下，住房和与耐用相关类别，如家具和家庭用品、娱乐用品和电子产品等，则有明显的疲软迹象。越来越多的证据表明，生活成本和房贷利率的压力正在对可自由支配支出造成影响。”

Jones表示，“需要明确的是”，2023年对全球各国居民来说都很艰难。要知道，去年全球央行都在争先恐后地加息，导致利率水涨船高，并对住房、家庭支出和建筑业等敏感领域带来了冲击。

他说：“这种影响持续的时间比许多人预期的要长，1月的经济数据超出了各国经济学家的预期(包括新西兰)，这让分析师们摸不着头脑。我们怀疑，这些积极的数据可能只是暂时的。无论如何，很明显，全球经济衰退的可能性已经降低。”

（责编：Gloria）