229 Young Street, Te Awamutu, Waikato

ખાનગી રીતે સ્થિત અને આરામ, વૈભવ અને શૈલીને સમાવેશ કરતું આ અનન્ય ઘર તે અવામુતુના કેન્દ્રમાં સ્થિત છે. એક અત્યંત વાંછનીય, લાંબા સમયથી સ્થાપિત, શાંત શેરીમાં સ્થિત આ ઘર મુખ્ય શેરી સુધી માત્ર થોડા મિનિટોની ચાલવાની દૂરી પર છે. આ ઘર 276 ચોરસ મીટર (ઓછામાં ઓછું) ના સપાટ સ્થળ પર 450 ચોરસ મીટર (ઓછામાં ઓછું) નું વિશાળ પ્રમાણમાં છે. તેમાં ઉચ્ચ સ્તરીય માળખાની યોજના છે જેમાં 3 શયનખંડ, બે સ્નાનઘર જે ટાઇલ્સથી સજ્જ છે, બે રહેણાંક વિસ્તાર, એક ઓફિસ વિસ્તાર અને એક વોક-ઇન લિનન રૂમ શામેલ છે. રસોડું મોટું છે અને તેમાં બે બટલરની સિંક અને એક મોટું સ્મેગ ફ્રી સ્ટેન્ડિંગ ઓવન છે. રસોડાનો ફર્શ ઇટાલિયન ફ્લેગ સ્ટોન્સનો છે, અને બેન્ચટોપ્સ એન્જિનિયર્ડ સ્ટોનના છે. ઘર બે માળનું છે અને તેમાં પૂર્ણપણે લેન્ડસ્કેપ કરેલું વિભાગ છે જેમાં બંને રહેણાંક વિસ્તારોમાંથી ફ્રેન્ચ દરવાજા બહારના વિશાળ આઉટડોર લિવિંગ વિસ્તારોમાં ખુલે છે. ડબલ ગેરેજમાં આંતરિક ઍક્સેસ છે. ઘર અને વિભાગમાં અસાધારણ સંગ્રહ સ્થળ છે અને વિભાગ પૂરી રીતે વાડ વડે ઘેરાયેલું અને વ્યવસાયિક રીતે લેન્ડસ્કેપ કરેલું છે. હીટિંગ માટે બે હીટ પમ્પ્સ, એક ઓછા ઉત્સર્જનવાળી લોગ ફાયર, અને બંને સ્નાનઘરો અને રસોડામાં અંડરફ્લોર હીટિંગ છે. આ આશ્રયસ્થાનની રચનામાં કોઈ ખર્ચ બાકી નથી રાખ્યો, જે ખરેખર તેની પોતાની લીગમાં છે. આ વાંછિત પડોશમાં આ દુર્લભ રત્નને સુરક્ષિત કરવા માટે સમય બગાડશો નહીં. યથાર્થવાદી વેચાણકર્તા કોઈપણ યથાર્થ ઓફરો પર ચર્ચા કરવા અને વિચાર કરવા તૈયાર છે. CV છે $1,250,000. અને એક બજાર મૂલ્યાંકન હમણાં જ એક પ્રતિષ્ઠિત અને અનુભવી મૂલ્યાંકક દ્વારા $1,310,000 માટે પૂર્ણ થયું છે. આ મૂલ્યાંકન જરૂરી હોય તો ગંભીર ખરીદદારો દ્વારા જોઈ શકાય છે. નિરીક્ષણ ગોઠવવા અથવા વધુ માહિતી માટે, કૃપા કરીને એડમ મેકગ્રાથનો સંપર્ક કરો.

દસ્તાવેજો ડાઉનલોડ કરવા આ લિંકને કૉપી અને પેસ્ટ કરો: https://vltre.co/iovZ3M

229 Young Street, Te Awamutu, Waikato What a Gift

Selling below last year's registered valuers report of $1.310m

Selling below the latest CV of $1.250m

Selling at a price to reflect the vendor's need to move on - $1.195m

Call us about viewing this most magnificent property only being let go due to changing circumstances.

Secure this property now to start your new year off in a very pleasant manner.

Look at what you are getting here:

In a privately positioned property, yet nestled in the heart of central Te Awamutu, this unique home encapsulates comfort, luxury and style.

Situated in a highly desirable, long established, quiet street just a few minutes' walk to the main street, it is a home generously proportioned at 276 sqm (more or less), on a flat site of 450 sqm (more or less).

The floor plan includes a high stud, 3 bedrooms, two lovely, tiled, bathrooms, two living areas, an office area, plus a walk in linen room. The spacious Italian flagstone tiled kitchen has a large Smeg free-standing oven, with a twin butler's sink set amongst an engineered stone benchtop. Heating for this magnificent home is by two heat pumps, one low emission log fire, and underfloor heating in both bathrooms and kitchen.

The home is two storied, with exceptional storage throughout, French doors opening from both living areas out to the spacious outdoor living areas, and set on a professionally landscaped, fully fenced section. The well set out double garage has internal access, offering secure and dry access to the house in inclement weather.

No expense has been spared in the creation of this sanctuary which truly is in a league of its own. Waste no time to secure this rare gem in this coveted neighbourhood. The vendor is obviously realistic about pricing in the current market, so make the most of this opportunity to secure this quality property at a price that has me shaking my head. CV is $1,250,000 with the market valuation completed by a reputable and experienced valuer coming in at $1,310,000.

This valuation may be viewed by serious buyers. To arrange a viewing or ask for more information, please contact Adam McGrath 021 217 5703 or Rod Fox on 0272 763 369.