$1,695,000

1 Poplar Road, Stanmore Bay, Rodney, Auckland

845m²

Home & Incomeસૂચિબદ્ધ સમય 1મહિનો13દિવસ

Stanmore Bay 5બેડરૂમ Two Homes, One Title - $400,000 in Upgrades!

This exceptional home-and-income property offers two fully independent dwellings, each with its own driveway and complete separation.

Government Valuation: $1,300,000 - Set before the owners invested $400,000 into a brand-new minor dwelling and major renovations to the main home. That means you're securing incredible value!

The Main Home

Freshly renovated, this double-glazed, weatherboard home features:

Ã¢- Brand-new kitchen, laundry, and bathroom

Ã¢- Three generous double bedrooms and original hardwood floors

Ã¢- Two expansive decks-one with water views, the other an all-weather outdoor lounge

Ã¢- Work-from-home office or rumpus room downstairs, plus extensive dry storage

The Minor Dwelling

Completely new and never lived in, this high-spec two-bedroom home is perfect for family, guests, or rental income.

Ã¢- Own private driveway and parking

Ã¢- Fully double-glazed and modern throughout

Ã¢- Hedged backyard for privacy

Extra Standouts

Ã¢- Two separate homes, each with their own driveway and utilities

Ã¢- Secure electric-gated entry and ample parking for cars, boats, and more

Ã¢- Zoned for Red Beach and Stanmore Bay Primary Schools

Ã¢- Minutes to Silverdale, Orewa Beach, and motorway access

This is a rare opportunity to secure a dual-home property with significant added value. Move in, rent out, or both!

To view the property documents, copy this link into your browser: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/QSEU

સ્થાનો

预约看房

સરકારી ડેટા

ડેટા અપડેટ તારીખ : 2025 વર્ષ 02 મહિનો 26 દિવસ

મકાન કિંમત$620,0002017 વર્ષ કરતાં 244% વધારો

જમીન કિંમત$680,0002017 વર્ષ કરતાં 51% વધારો

સરકાર CV(2021 વર્ષ 06 મહિનો)$1,300,0002017 વર્ષ કરતાં 106% વધારો

ડેકYes

દ્રશ્યFocal Point Of view - Water

ઢાળLevel

જમીન વિસ્તાર845m²

માળ વિસ્તાર190m²

ટાઈટલ નંબરNA1904/83

ટાઈટલ પ્રકારFreehold

કાયદાકીય વર્ણનLOT 31 DP 37224

મહાનગરપાલિકાAuckland - Rodney

માલિકીની વિગતોFSIM,1/1,LOT 31 DEPOSITED PLAN 37224,845m2

મકાન કર$3,542.78
2023/2024

મકાનની હાલતExternal Walls: Mixed
Roof: Mixed

શહેરી યોજનાક્ષેત્રResidential - Single House Zone

શાળા માહિતી

નામ	દુર	પ્રકાર	સ્તર	લક્ષણ	લિંગ	Score	Decile
Stanmore Bay School	1.42 km	પ્રાથમિક શાળા	1-6	સરકારી શાળા	સહશિક્ષણ	EQI: 434	8	વિગતવાર
Red Beach School	1.45 km	પ્રાથમિક શાળા	1-6	સરકારી શાળા	સહશિક્ષણ	EQI: 415	9	વિગતવાર
Whangaparaoa College	3.28 km	માધ્યમિક શાળા	7-15	સરકારી શાળા	સહશિક્ષણ	EQI: 446	9	વિગતવાર

મકાનની ઇતિહાસ રેકોર્ડ

તમે હજી હાઉગાર્ડનમાં પ્રવેશ કર્યો નથી!

રિયલ એસ્ટેટ વિકાસ

શહેરી યોજના:Residential - Single House Zone

જમીન વિસ્તાર:845m²

મકાન ટાઇટલનો પ્રકાર:Freehold

આસપાસની સુવિધાઓ

Poplar Road વિસ્તાર અને આસપાસના ડેટા
Poplar Road વિસ્તાર Stanmore Bay શહેરનો ઉપવિભાગ છે

વિસ્તાર વિશ્લેષણ

ડેટા વિશ્લેષણ - Stanmore Bay ના મકાનની કિંમતો

વેચાણની સંખ્યા(ગયા 12 મહિના)

9જુઓ

મકાનનો પ્રકાર: Freehold

મધ્યમ વેચાણ કિંમત(ગયા 12 મહિના)

$1,600,000

ન્યુનતમ: $526,087, ઉચ્ચ: $4,500,000

મધ્યમ ભાડું કિંમત(ગયા 12 મહિના)

$925

ન્યુનતમ: $800, ઉચ્ચ: $1,150

Stanmore Bay મકાન કિંમત ચાર્ટ

વર્ષ	મધ્યમ કિંમત	વધારો	વેચાણની સંખ્યા
2024	$1,405,000	29.2%	10
2023	$1,087,500	-16.7%	12
2022	$1,305,000	-7.2%	18
2021	$1,406,500	27.9%	18
2020	$1,100,000	-3.1%	15
2019	$1,135,000	18.4%	17
2018	$959,000	-14.9%	13
2017	$1,127,500	28%	14
2016	$881,000	15%	20
2015	$766,000	4.2%	21
2014	$735,000	-	15

ગલીનો સરનામું	દુર	શયનખંડની સંખ્યા	સ્નાનગૃહની સંખ્યા	મકાન વિસ્તાર	વેચાયેલ સમય	વેચાયેલી કિંમત	ડેટા સ્ત્રોત
10 Poplar Road, Stanmore Bay	0.14 km	2	1	-m²	2024 વર્ષ 11 મહિનો 18 દિવસ	-	Council approved
61 Brian Crescent, Stanmore Bay	0.32 km	3	2	-m²	2024 વર્ષ 10 મહિનો 24 દિવસ	-	Council approved
6 Poplar Road, Stanmore Bay	0.10 km	3	3	150m²	2024 વર્ષ 10 મહિનો 03 દિવસ	-	Council approved
13b Vipond Road, Stanmore Bay	0.47 km	4	2	201m²	2024 વર્ષ 09 મહિનો 19 દિવસ	-	Council approved
6 Melia Place, Stanmore Bay	0.14 km	4	1	140m²	2024 વર્ષ 09 મહિનો 05 દિવસ	-	Council approved