831 Runciman Road, Ramarama, Franklin, Auckland

હરાજી: 62 Highbrook Drive, East Tamaki મંગળવાર, 5 નવેમ્બર 2024ના રોજ બપોરે 1:00 વાગ્યે (વેચાણ પહેલાં ન હોય તો)

સોલર પાવરથી ચાલતા દરવાજા આ 320 ચોરસ મીટરના બે માળના ડબલ ગ્લેઝ્ડ ટિમ્બર વેધરબોર્ડ અને ઈંટના ઘરમાં પ્રવેશ આપે છે, જેની છત કલર સ્ટીલની છે અને લાંબા ડ્રાઈવવેના અંતમાં ખાનગી અને શાંત સ્થાને સ્થિત છે. આ મિલકતનું 32 વર્ષથી એક જ માલિકો દ્વારા ખૂબ જ પ્રેમથી અને કાળજીપૂર્વક રાખરખાવ થયું છે, પરંતુ હવે આગળ વધવાનો સમય આવી ગયો છે, તેમણે બીજે ખરીદી કરી લીધી છે અને તાત્કાલિક ભવિષ્યમાં ખસી જવાની જરૂર છે, જે તમને આ અનન્ય સજ્જ મિલકત મેળવવાની તક આપે છે. અદ્ભુત શેડિંગની પસંદગી સાથે, એક વિશાળ 289m2 (અંદાજે) શેડ છે જેમાં 6m ઊંચા દરવાજા અને બે નાના દરવાજા છે જે ટ્રકો અથવા ભારે સાધનો માટે યોગ્ય છે, ઉચ્ચ એમ્પ સિંગલ ફેઝ પાવર, LED અને ફ્લડ લાઇટ્સ સજ્જ છે.

ઉચ્ચ દરજ્જાની કંપનીમાં પ્રતિષ્ઠિત સ્થાને આવેલું 4.22 હેક્ટરનું મિલકત, જેનું ભવિષ્યમાં શહેરી વિસ્તાર તરીકે ઝોનિંગ છે, એક વાર ઘોડાઓ માટે અભિમુખ હતું અને હજુ પણ જૂનું ડ્રેસેજ એરીના જાળવી રાખે છે. 2015માં આ સ્વાગતયોગ્ય અને શાનદાર સ્થાને આવેલા ઘરનું આધુનિક શૈલી અને કાર્યક્ષમતા સાથે ગ્લેમરસ રૂપાંતરણ થયું. પ્રવેશદ્વારે એક પ્રભાવશાળી પિવોટ ફ્રન્ટ દરવાજો ખુલ્લા યોજનાના એર-કન્ડિશન્ડ પ્રકાશિત પરિવારિક જીવનમાં લઈ જાય છે અને વિશાળ કેબિનેટ્રી, ગ્રેનાઇટ બેન્ચટોપ્સ, ગ્લાસ સ્પ્લેશ-બેક, બે બોશ ઓવન્સ, ઇન્ડક્શન કુકટોપ, વોક-ઇન પેન્ટ્રી અને બ્રેકફાસ્ટ બાર સાથેનું નિખાલસ રસોડું છે. અહીંથી બાય-ફોલ્ડ દરવાજા ઉત્તર દિશાના આશ્રયાર્થી પેટીયો ભાગમાં ખુલે છે, જે આ ઘરની આસપાસ ફરે છે જે આદર્શ મનોરંજન અને રમતગમત સ્થળો પૂરી પાડે છે. જીવન વિસ્તારથી, કેવિટી દરવાજા એક શાનદાર ઔપચારિક લિવિંગ અને ડાઇનિંગ એરિયામાં ખુલે છે જ્યાં ઉચ્ચ પિચ્ડ ટિમ્બર સીલિંગ અને ગેસ ફાયર સાથે ફીચર શિસ્ટ સ્ટોન સરાઉન્ડ્સ છે. આ ગ્રાઉન્ડ લેવલ પર, એક સારી કદની હોમ ઓફિસ, એક બેડરૂમ જેમાં બિલ્ટ-ઇન રોબ, એક બાથરૂમ અને એક મોટું લિનન પ્રેસ છે. અહીંથી એક હોલવે મરીન કાર્પેટેડ ડબલ લૉક-અપ ગેરાજમાં ખુલે છે જે મોટી લૉન્ડ્રી સાથે જોડાય છે જેમાં બેન્ચટોપ્સ, બિલ્ટ-ઇન સ્ટોરેજ અને બહારની એક્સેસ છે. પૂર્વ પેટીયોથી સરળતાથી પહોંચી શકાય તેવું ટૉયલેટ પણ છે, જ્યાંથી એક પાથવે ટાઇટેનિયમ હીટ પમ્પ, પૂલ કવર અને પેવ્ડ લેઝર સરાઉન્ડ્સ સાથે ફેન્સડ સૉલ્ટ વોટર પૂલ તરફ જાય છે.

831 Runciman Road, Ramarama, Franklin, Auckland RENOVATED HOME, POOL + EXCEPTIONAL SHEDDING

Solar powered gates invite access to this 320 square metre two storey double glazed timber

weatherboard and brick home with colour steel roof located at the end of a long driveway in a private peaceful position well off the road. This property has been well loved and meticulously cared for by the same owners for 32 years however, as the time has come to move on, they have purchased elsewhere and need to move in the immediate future offering you the opportunity to acquire this uniquely equipped asset. Endowed with an amazing selection of shedding, there is a huge 289m 2 (approx) shed with 6m high door and two smaller doors suitable for trucks or heavy equipment, high amp single phase power, LED and flood lights, ready to accommodate all manner of projects, whether it be a business or hobby. In addition, there is a 96m 2 (approx) American barn-style free-standing garage/shed with three doors, power and lighting.

Prestigiously located in high calibre company, the 4.22 hectare property, zoned Future Urban, was once equine oriented and still retains the old dressage arena. In 2015 this welcoming superbly located home underwent a glamorous transformation with modern style and functionality to the fore. At the entry an impressive pivot front door leads into open plan air-conditioned light-filled family living and the immaculate kitchen with expansive cabinetry, granite benchtops, glass splash-back, two Bosch ovens, induction cooktop, walk-in pantry and breakfast bar. Bi-fold doors here open from here to the sheltered northern section of the picturesque patio which wraps around this home offering idyllic entertaining and recreation venues. Off the living area, cavity doors open into an elegant formal lounge and dining area with high pitched timber ceiling and gas fire with feature Schist stone surrounds.

On this ground level, there’s also a well-sized home office or fifth bedroom as needed, another bedroom with built-in robe, a bathroom and a large linen press. A hallway here

opens into the marine carpeted double lock-up garage adjoining a large laundry with benchtops, built-in storage and outdoor access. There’s also a toilet conveniently accessed from the eastern patio where a pathway leads down to the fenced salt water pool with titanium heat pump, pool cover and paved leisure surrounds. Upstairs, three bedrooms include the scenic, super-spacious master with air-conditioning, oversized walk-in robe and chic floor heated fully tiled ensuite with double vanity and super-sized shower.

High pitched timber feature ceilings here and in the hallway lend a surreal sense of space. The two further bedrooms with built-in wardrobes share a contemporary family bathroom with feature tiled shower. A large multi-purpose room awaits designation – an ideal study/rumpus room or storage if required. Outdoors the amazing expansive shedding invites myriad uses, there are five paddocks, water tanks and a bore, a hay barn and garden shed and fruit trees, including citrus, avocado and plum. There’s even a trickling stream on the property’s boundary. Ticking all the boxes, this beautifully renovated property is handy to both Strathallan and St Ignatius bus routes and very convenient to the new Drury town centre development and train station coming soon. Our vendors are very keen to move and we suggest your early inspection of this prestigious, conveniently located lifestyle property.

• Glamorously renovated 320m 2 residence on 4.4 ha/10.4 acres

• Prestigious, private location. Solar electric gate entry

• Pivot door entry to light-filled open plan family living

• Spectacular exceptionally appointed designer kitchen

• Bi-fold doors out to north-facing entertaining & leisure

• Scenic wrap around patios. Wired speakers

• Cavity doors into sophisticated formal lounge

• Pitched timber dressed ceiling. Schist feature fireplace

• Downstairs bedroom with built-in robes. Home office or 5th bedroom

• Entry to double lock-up garage. Marine carpet. Powder room

• Laundry with benchtops & storage. Outdoor access

• Upstairs: 2 bedrooms + contemporary family bathroom

• + Deluxe master bedroom, walk-in robe, floor-heated ensuite

• Chic family bathroom. 6.6m x 3.8m multi-use room

• Linen press. Gas hot water. Water filtration system

• Fenced salt water pool/titanium heat pump/pool cover

• 289m 2 3 door powered shed suitable for trucks

• Plus 96m 2 American barn- style free-standing shed

• Historical dressage arena. 5 fenced paddocks

• Numerous species fruit trees. Garden shed. Hay barn

• Irrigated gardens & lawns. 32,000 L water tanks & bore

• Conveniently close to north/south motorway

• Handy to both St Ignatius and Strathallan bus routes

• Easy access to the upcoming Drury town centre development and train station

See this listing on Barfoot & Thompson