193 Wallace Road, Mangere Bridge, Auckland

આ પ્રભાવશાળી 280 ચોરસ મીટર મફતહોલ્ડ મિલકત, આ 4 વર્ષ જૂનું સારી રીતે જાળવેલું ઘર આધુનિક, ઓછી દેખભાળવાળી જીવનશૈલી પૂરી પાડે છે, જેમાં દિવસભર ઉત્તર-પશ્ચિમ પ્રકાશ મેળવવાની વિચારશીલ ડિઝાઇન છે. લગભગ 226 ચોરસ મીટરના ફ્લોર એરિયા સાથે, આ ઘર પૂરતી જગ્યા પૂરી પાડે છે. પાંચ વિશાળ બેડરૂમ, ચાર બાથરૂમ, ત્રણ લિવિંગ લાઉન્જ અને બે કાયદેસર રસોડાઓ સાથે આ ઘર સુસજ્જ છે. લેઆઉટમાં ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર પર એક બેડરૂમ સાથે એનસ્યુટ, લાઉન્જ અને રસોડું શામેલ છે, જે સ્વતંત્ર ફ્લેટ તરીકે આદર્શ છે—વિસ્તારિત પરિવાર અથવા વૃદ્ધો માટે અથવા આવક ઉત્પન્ન કરતી AirBnB તક માટે ઉત્તમ. તમે નવા ઘરમાં શોધી રહ્યા છો તે બધું અને વધુ પણ:

• 4 x એર કન્ડિશનિંગ હીટ પમ્પ્સ
• 2.7m ઊંચાઈ સિલિંગ ગ્રાઉન્ડ લેવલ પર
• સિક્યુરિટી એલાર્મ સિસ્ટમ, કીલેસ એન્ટ્રી, વેન્ટિલેશન સિસ્ટમ અને સ્મોક એલાર્મ્સ
• સમગ્ર ઘરમાં LAN અને AP Wifi ઇન્સ્ટોલ કરેલું
• 2ચો મીટર સ્ટોરેજ શેડ
• બે રસોડાઓ ઉચ્ચ ગુણવત્તાના ઉપકરણો, બે ઓવન્સ, ગેસ કુકિંગ અને ઇન્ફિનિટી ગેસ શાવર્સ સાથે.
• આંતરિક ડબલ ગેરેજ ઉપરાંત ઓફ સ્ટ્રીટ પાર્કિંગ અને ઓન સ્ટ્રીટ પાર્કિંગ
• પૂર્ણપણે ફેન્સડ અને ઇન્સ્યુલેટેડ, ખાનગી આઉટડોર કવર્ડ ડેક
• પોતાની ડ્રાઇવવે અને ગેટેડ એન્ટ્રન્સ
• માસ્ટર બિલ્ડ ગેરંટી જુલાઈ 2030 સુધી

આકલ્પનીય સ્થળ પર આવેલું, માત્ર દસ મિનિટના અંતરે ઓકલેન્ડ એરપોર્ટથી અને ઉત્તરમાં અને દક્ષિણમાં જતા મોટરવેઝની સરળ ઍક્સેસ સાથે, આ ઘર આસપાસના વિસ્તારો સાથે ઝડપી કનેક્શન્સ પૂરા પાડે છે. તે પણ અંબુરી રીજનલ ફાર્મ પાર્ક નજીક છે અને માંગેરે બ્રિજ વિલેજથી માત્ર મિનિટોનું અંતર છે, જ્યાં તમે સ્થાનિક રેસ્ટોરાં અને સુપરમાર્કેટ મળી શકે છે જે દૈનિક સુવિધાઓ માટે છે. આ સ્વતંત્ર ઘર સુરક્ષિત રીતે ફેન્સડ છે અને ટકાઉ ઇટાણું અને લિનિયર વેધરબોર્ડ કન્સ્ટ્રક્શનથી બનાવેલ છે, મિલકત દીર્ઘકાળ સુધી અને દેખભાળની સરળતા માટે ડિઝાઇન કરેલ છે, ભારે વરસાદ અથવા પૂરમાં શાંતિ માટે ઉત્તમ ડ્રેનેજ સિસ્ટમ્સ સાથે. વધુ હાઇલાઇટ્સમાં સુરક્ષિત પાર્કિંગ અને સ્ટોરેજ માટે આંતરિક-ઍક્સેસ ડબલ ગેરેજ અને પર્ગોલા સાથે આઉટડોર ડેક શામેલ છે—મનોરંજન અને ક્રિસમસ ફાર્મ દૃશ્યોની મજા માણવા માટે ઉત્તમ. વધુ માહિતી માટે અથવા જોવાની વ્યવસ્થા કરવા માટે, કૃપા કરીને જ્યોર્જ એર્ડોસનો સંપર્ક કરો ફોન નંબર 021 959 331 અથવા શેરોન લી 027 443 1368 પર. હરાજી 7મી ડિસેમ્બર 2024 શનિવારે બપોરે 12 વાગ્યે સાઇટ પર (જો પહેલાં વેચાઈ ન જાય તો).

ઓપન હોમ શનિવાર અને રવિવારે 12:00-12:30pm

193 Wallace Road, Mangere Bridge, Auckland Home and Income / 3 Generation BIG home

This impressive 280 sqm freehold property, this 4 years old well maintained house offers a modern, low-maintenance lifestyle with a thoughtful design that captures north-western light throughout the day. With approximately 226 sqm of floor area, the home provides ample space.

Featuring five spacious bedrooms, four bathrooms, three living lounges, and two legal kitchens. The layout includes a one bedroom with ensuite, lounge and kitchen on ground floor, ideal as a self-contained flat—perfect for extended family or elderly or as an income-generating AirBnB opportunity.

Everything you are looking for in a new house and plus MORE:
• 4 x air conditioning heat pumps
• 2.7m height ceiling on ground level
• Security Alarm System, Keyless entry, Ventilation system and Smoke alarms
• LAN and AP Wifi installed through the whole house
• 2sqm Storage shed
• Two kitchens with high quality appliances, two ovens, gas cooking and infinity gas showers.
• Internal double garage plus Off street parking and on street parking
• Fully fenced and insulated, Private outdoor covered deck
• Own driveway and gated entrance

• Master Build Guarantee until Jul 2030

Conveniently located just ten minutes from Auckland Airport and with easy access to both northbound and southbound motorways, this home offers quick connections to surrounding areas. It’s also near Ambury Regional Farm Park and only minutes from Mangere Bridge Village, where you’ll find local restaurants and a supermarket for daily conveniences.

This standalone home is securely fenced and built with durable brick and linear weatherboard construction, the property is designed for longevity and ease of maintenance, featuring excellent drainage systems for peace of mind during heavy rain or flooding.

Additional highlights include an internal-access double garage for secure parking and storage, plus an outdoor deck with a pergola—perfect for entertaining and enjoying the Christmas farm views.

For more information or to arrange a viewing, please contact George Erdos at 021 959 331 or Sharon Lee 027 443 1368

Auction 7th Dec 2024 Saturday 12pm on site (unless sold prior)

Open home Saturday and Sunday 12:00-12:30pm