37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland

વર્તમાન આર્કિટેક્ટ માલિક દ્વારા ડિઝાઇન કરાયેલું અને 1980ના દાયકામાં બાંધકામ પૂર્ણ થયેલું, આ સ્લેટ ટાઇલ છત સાથેનું સીમેન્ટ રેન્ડર્ડ નિવાસસ્થાન ખાસ જગ્યા અને શાંતિનું પાઠ છે. પસંદગીના પરિવારોને આકર્ષવા માટે તૈયાર કરેલું, આ ઘર અંદરના સ્વિમિંગ પૂલ અને વિશાળ 613 ચોરસ મીટર (અંદાજે) હોમસ્ટેડને ફલંગતા અનેક આઉટડોર ઝોન્સને એકીકૃત કરે છે. ઉત્તરીય દિશામાં દરેક રૂમમાંથી પારારેકાઉ આઇલેન્ડના દૃશ્યો સાથે સિનેમેટિક એસ્ટુઆરિન દૃશ્યો મેળવે છે.

ઘરને પાણીની કિનારે જોડતા પાર્કજેવા લોન્સને મહત્તમ કરવા માટે ઓરિએન્ટેડ, આ નિવાસસ્થાન એક મનોરંજનનું સ્વર્ગ છે જેમાં માર્બલ, લાકડું, શોજી સ્ક્રીન્સ અને વિશાળ વિન્ડો અને ગ્લાસ બ્લોક ગ્લેઝિંગ દ્વારા પરિભાષિત આંતરિક ડિઝાઇન છે. મુખ્ય જીવન સ્થળો ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર પર એક ડ્રામેટિક ડબલ હાઇટ રિસેપ્શન લોબીથી ફેલાય છે, જે સીધું જ ગોરમેટ કિચનમાં વળાંકવાળા બેન્ચટોપ સાથે જોડાય છે જ્યાં વોક-ઇન પેન્ટ્રી એક હવાદાર ડાઇનિંગ એરિયા સાથે જોડાય છે. એક અલગ પરિવારનો રૂમ, સંગીત રૂમ અને મોટો લિવિંગ અને ઓપન પ્લાન ફોર્મલ ડાઇનિંગ સ્પેસ બધા રેકિંગ સીલિંગ્સ ધરાવે છે અને બાહ્ય વિસ્તારો, પૂલ ટેરેસ અને અંતરંગ આંગણો સાથે સરળતાથી જોડાય છે. પશ્ચિમ વિંગમાં બે ડબલ બેડરૂમ્સ છે જેમાં દિવ્ય બગીચાના દૃશ્યો છે અને દરેકમાં એનસ્યુટ છે.

ઉપરના માળે, લેન્ડિંગ ઘર કચેરીના મુખ્યાલય માટે યોગ્ય હોઈ શકે છે જ્યારે બીજા બે પ્રેસિડેન્શિયલ બેડરૂમ્સ બાલ્કની સુધીની ઍક્સેસ ધરાવે છે અને દરેકમાં ડ્રેસિંગ રૂમ અને વિશાળ એનસ્યુટ છે. ટોચના માળે એક આઇરી રિટ્રીટ ડ્રેસ સર્કલ દૃશ્યો ધરાવે છે અને ત્યાં પૂરતું સંગ્રહ સ્થળ છે સાથે આંતરિક ઍક્સેસ ટ્રિપલ ગેરેજિંગ પણ છે.

એક યુટિલિટી બિલ્ડિંગ જેમાં ઓફિસ સ્પેસ છે તેની આવકની સંભાવના છે આ 1.6 હેક્ટર વોટરફ્રન્ટ એસ્ટેટ પર. પ્રથમ વખત 40 વર્ષમાં વેચાણ થઈ રહ્યું છે, પૂર્વે ફૂલ ઉગાડવાનું બ્લોક હવે મુખ્ય હાઇવે, દુકાનો અને શ્રેષ્ઠ શાળાઓની નજીક છે. આ ખાસ પર્યાવરણને સન્માનિત કરવા માટે નવા સંભાળનારો તૈયાર છે, સમજદાર રોકાણકારો વિકાસની વિકલ્પોની તપાસ કરી શકે છે (કાઉન્સિલની મંજૂરી આધીન).

37 Island View Road, Karaka, Franklin, Auckland Timeless Architectural Legacy on the Water

Designed by the current architect owner and with construction completed in the 1980s, this meticulously maintained rendered cement residence with slate tile roof is an object lesson in space and serenity. Curated to appeal to discerning families, the home integrates indoor swimming pool and multiple alfresco zones flanking the huge 613 sqm (approx.) homestead. A northerly aspect captures cinematic estuarine and Pararekau Island viewshafts from every room.

Oriented to maximise parklike lawns connecting home with water's edge, the residence is an entertainer's paradise with considered interior defined by marble, timber , shoji screens and expansive window and glass block glazing for natural light. Core living spaces on the ground floor spread out from a dramatic double height reception lobby with graceful staircase. This merges directly with a curvaceous benchtop in the gourmet kitchen where walk in pantry adjoins an airy dining area. A separate family room, music room and large living and open plan formal dining space all have raking ceilings and connect seamlessly to outdoor areas, pool terrace and intimate courtyards. Two double bedrooms in the west wing have divine garden outlooks and each with ensuite.

Upstairs, the landing would suit home office headquarters while two more presidential bedrooms access the balcony and have dressing room and roomy ensuite respectively. An eyrie retreat on the top floor boasts dress circle views and there's ample storage throughout along with internal access triple garaging.

A utility building with office space has income potential on this fertile and prolifically treed 1.6 hectare waterfront estate. Selling for the first time in 40 years the former flower growing block is now closer to amenities with main highway, shops and top schools nearby. Poised for new caretakers to honour this special environment, savvy investors could do their due diligence and explore development options (subject to council approval.)