207/246 Khyber Pass Road, Grafton, Auckland City, Auckland

રિઝર્વ ભાવ $900K કરતાં ઓછો નક્કી કરાયો છે, જે CV ના $970K કરતાં પણ ઘણો ઓછો છે અને જોવા માટેની સુવિધા સાત દિવસ ઉપલબ્ધ છે. હરકતમાં આવેલા વિક્રેતા સાથે, જે હરાજીના દિવસે અથવા તે પહેલાં વેચાણ માટે તૈયાર છે, આ તમારી માટે એક અદ્ભુત સોદો મેળવવાની તક છે.

વિક્રેતાઓ દ્વારા નવું ખરીદેલું, આ Ockham-બિલ્ટ Hypatia કોમ્પ્લેક્સમાં આવેલું આ ફ્લેટ એક ઉત્કૃષ્ટ રોકાણની તક છે. સ્થાન, રજૂઆત, અને ભાવ ત્રણેય સરસ રીતે મેળ ખાતા હોવાથી, આ ખાલી મિલકત નવા માલિક માટે તરત સેટલમેન્ટની શક્યતા ઓફર કરે છે.

મુખ્ય લક્ષણો:

• વર્સેટાઇલ અપીલ: એકલા, યુગલો, ડાઉનસાઇઝર્સ, 'લૉક-એન્ડ-લીવ' જીવનશૈલી, નાના પરિવારો અથવા ઑકલેન્ડ યુનિ/હોસ્પિટલ સ્ટાફ માટે આદર્શ.

• પ્રીમિયમ બાંધકામ: મજબૂત રિઇન્ફોર્સ્ડ કોંક્રિટ, સ્ટીલ અને મેસનરી સાથે ઉત્તમ ઇન્ટર-ટેનન્સી સાઉન્ડ ઇન્સ્યુલેશન અને ડબલ ગ્લેઝિંગ.

• વિશાળ લિવિંગ: ઉંચાઈ 2.7m સ્ટડ સીલિંગ્સ.

• બે બેડ / બે બાથ / એક કારપાર્ક- માસ્ટર સાથે વૉક-ઇન વૉર્ડરોબ અને એનસ્યુટ.

• ટોચની ગુણવત્તાવાળી સુવિધાઓ: કોમ્પ્લેક્સમાં એક ઇનડોર હીટેડ પૂલ, સુરક્ષિત ઇન્ટરનલ-એક્સેસ કારપાર્કિંગ, લિફ્ટ્સ અને એક સુવિધાજનક સ્ટોરેજ યુનિટ પૂરી પાડે છે.

• આધુનિક કિચન: ગ્રેનાઇટ બેન્ચટોપ્સ, સ્ટેનલેસ સ્ટીલ એપ્લાયન્સીસ અને સામેલ ફ્રિજ/ફ્રીઝર સાથે.

• શાળા ઝોન્સ: AGS, EGGS, AGGS અને ANI અને ACG સુધીની ટૂંકી ચાલ, ઑકલેન્ડ ડોમેનની નજીક, Les Mills જિમની સામે, Westfield મૉલ સુધીની ટૂંકી ચાલ, અને મોટરવે ઓન-રેમ્પ્સ નજીક. Grafton ટ્રેન સ્ટેશનની બાજુમાં સરળ કમ્યુટિંગ માટે.

• વ્યવહારુ વધારાની વસ્તુઓ: અલગ લૉન્ડ્રી સાથે વ્હાઇટવેર અને પુષ્કળ સ્ટોરેજ.

• બોડી કોર્પોરેટ: એક સારી રીતે મેનેજ થયેલું અને વિશ્વસનીય બોડી કોર્પોરેટ આ વાંછનીય સ્થળે શાંતિ પૂરી પાડે છે.

આ અસાધારણ મિલકત હરાજીના દિવસે, બુધવાર, 12મી ફેબ્રુઆરી પહેલાં વેચાઈ શકે છે, તેથી ઝડપથી કાર્યવાહી કરો!

સ્પષ્ટ સૂચનાઓ આપવામાં આવી છે - અમને ખરીદદાર લાવો!

સંયુક્ત એજન્ટોનું સ્વાગત છે.

207/246 Khyber Pass Road, Grafton, Auckland City, Auckland Declared Reserve Below $900K - Sizzling Hot DGZ

The reserve price is set below $900K, significantly under the CV of $970K and viewings are available 7 days. With a highly motivated vendor ready to sell on Auction Day - or prior, this is your chance to secure a remarkable deal.

Owned by the sellers since new, this apartment in the sought-after Ockham-built Hypatia complex is a standout investment opportunity. With position, presentation, and price all aligning perfectly, this vacant property offers immediate settlement potential for the lucky new owner.

Key Features:

• Versatile Appeal: Perfect for singles, couples, downsizers, 'lock-and-leave' lifestyles, small families, or Auckland Uni/Hospital staff.

• Premium Construction: Solid reinforced concrete, steel, and masonry with superior inter-tenancy sound insulation and double glazing.

• Spacious Living: High 2.7m stud ceilings.

• Two Bed / Two Bath / One Carpark- Includes master with a walk-in wardrobe and ensuite.

• Top-Quality Amenities: Complex offers an indoor heated pool, secure internal-access carparking, lifts and a convenient storage unit.

• Modern Kitchen: Features granite benchtops, stainless steel appliances, and an included fridge/freezer.

• School Zones: AGS, EGGS, AGGS and ANI and a short walk to ACG, close to Auckland Domain, across from Les Mills Gym, a short stroll to Westfield Mall, and near motorway on-ramps. Adjacent to Grafton train station for effortless commuting.

• Practical Extras: Separate laundry with whiteware and ample storage.

• Body Corporate: A well-managed and reliable Body Corporate ensures peace of mind in this desirable location.

This exceptional property could sell before the Auction on Wednesday, 12th February, so act quickly!

Clear instructions have been given - bring us a buyer!

Conjunctional agents welcome.