115 Line Road, Glen Innes, Auckland City

ગ્લેન ઇન્નેસના ટાઉન સેન્ટરમાં એક મુખ્ય ખૂણાની સાઇટ પર સ્થિત, 115 લાઇન રોડ એક દુર્લભ મૂલ્ય વધારવાની તક સાથે મહત્વપૂર્ણ વિકાસ ક્ષમતા પૂરી પાડે છે.

1,985sqm ની ફ્રીહોલ્ડ સાઇટ પર આવેલું આ મિલકત ચાર ભાડાકરારોથી તાત્કાલિક ટૂંકાગાળાની આવક પૂરી પાડે છે, જેમાં G.A.S પેટ્રોલ સ્ટેશન અને ઈસ્ટર્ન ઓટો ઇલેક્ટ્રિકલ જેવા નામાંકિત ભાડૂતો શામેલ છે. વિકાસકર્તાઓને અહીં મોટી ક્ષમતા દેખાશે, કારણ કે સાઇટનું નીચું કવરેજ અને બિઝનેસ-ટાઉન સેન્ટર ઝોનિંગ તેને પુનઃવિકાસ અને ભાવિ પ્રોજેક્ટ્સ માટે આદર્શ બનાવે છે. ઉપરાંત, મૂલ્ય વધારવાના રોકાણકારો માટે ભાડાની શરતોમાં સુધારા કરવાની અને તેમના રોકાણને મહત્તમ કરવાની મોટી તક છે.

115 લાઇન રોડ અપિરાના એવેન્યુ દ્વારા સરળતાથી પહોંચી શકાય છે, જે માઉન્ટ વેલિંગ્ટન, પેન્મ્યુર, સેન્ટ જોન્સ, અને સેન્ટ હેલિયર્સ જેવા આસપાસના ઉપનગરો સાથે જોડાય છે. તે ગ્લેન ઇન્નેસ ટ્રેન સ્ટેશનથી માત્ર 250મી ચાલવાનું અંતર છે, જ્યાંથી ઓકલેન્ડ CBD માટે સીધી રૂટ્સ ઉપલબ્ધ છે. AMETI પ્રોજેક્ટ અને તામાકી રીજનરેશન પ્રોગ્રામ જેવી પહેલોને કારણે વિસ્તારમાં ઘણી વૃદ્ધિ થઈ છે, જેણે ગ્લેન ઇન્નેસને ચાલુ અને તાજેતરના વિકાસો સાથે એક જીવંત રિટેલ હબમાં પરિવર્તિત કર્યું છે.

મૂલ્ય વધારવાના રોકાણકારો અને વિકાસકર્તાઓ બંને માટે વિકલ્પો સાથે, આ દુર્લભ તક ડેડલાઇન પ્રાઇવેટ ટ્રીટી દ્વારા ઉપલબ્ધ છે, જેની ઓફર્સ બુધવાર, 16મી ઓક્ટોબર 2024ના 4pm સુધીમાં આપવાની છે (જો પહેલાં વેચાઈ જાય તો).

આવી સ્કેલેબિલિટી ધરાવતી મિલકતમાં રોકાણ કરવાની તક ચૂકશો નહીં - આજે જ એકમાત્ર એજન્ટોનો સંપર્ક કરો!

લક્ષણો:

* 1,985sqm ફ્રીહોલ્ડ કોર્નર સાઇટ સાથે શાનદાર પ્રોફાઇલ

* ફ્લેટ સેક્શન સાથે નીચું સાઇટ કવરેજ અને વિશાળ અંતર્ગત જમીનની કિંમત

* પસાર થતી ભાડાની આવક $182,947 p.a + GST + OPEX સાથે મોટી ભાડાની વૃદ્ધિ

* બિઝનેસ - ટાઉન સેન્ટર ઝોન સાથે 32.5m બિલ્ડ હાઇટ ઓવરલે

* મોટી વૃદ્ધિનું સ્થાન જ્યાં અનેક નવા વિકાસો પૂર્ણ થયા છે અથવા પૂર્ણ થવા આવે છે

* ગ્લેન ઇન્નેસ ટ્રેન સ્ટેશન, AMETI અર્બન બસવે અને અપિરાના એવેન્યુ જેવા મુખ્ય માર્ગોની નજીકનું સ્થાન

115 Line Road, Glen Innes, Auckland City Add-Value Investment with Development Upside

Strategically positioned on a prominent corner site in Glen Innes' Town Centre, 115 Line Road offers a rare add-value opportunity with significant development potential.

 

Occupying a 1,985sqm freehold site, this property offers immediate short-term income from four leases, including notable tenants, G.A.S Petrol Station and Eastern Auto Electrical. Developers will find significant potential here, as the site’s low coverage and Business-Town Centre zoning make it ideal for redevelopment and future projects. Additionally, there is a considerable opportunity for add-value investors to improve the rental terms and maximise their investment.

 

115 Line Road is conveniently accessible via Apirana Avenue, connecting to the surrounding suburbs of Mt. Wellington, Panmure, St Johns, and Saint Heliers. It’s also just a 250m walk from Glen Innes Train Station, which offers direct routes to Auckland CBD. The area has seen substantial growth due to initiatives like the AMETI project and Tamaki Regeneration Programme, transforming Glen Innes into a vibrant retail hub with ongoing and recent developments.

 

With options to suit both add-value investors and developers, this rare opportunity is available via Deadline Private Treaty with offers due 4pm Wednesday 16th October 2024 (unless sold prior).

 

Don't miss a chance to invest in a property with scalability like this - contact the sole agents today!

Features:

* 1,985sqm Freehold corner site with fantastic profile

* Flat section with low site coverage and huge underlying land value

* Indicative Market Income of circa $240,755 p.a. + GST with Passing rental of $182,947 p.a + GST

* Business - Town Centre Zone with a 32.5m build height overlay

* Significant growth location with multiple new developments completed or nearing completion

* Close proximity to Glen Innes Train Station, AMETI Urban Busway and key arterial routes such as Apirana Avenue