15 Sunnyside Road, Coatesville, Rodney District, Auckland

કોટેસવિલના હૃદયથી માત્ર એક ટહેલની અંતરે આવેલું, આ મોહક મિલકત 1-હેક્ટર (આશરે 2.5 એકર) વિસ્તારમાં ફેલાયેલું છે, જે આકર્ષણ, બહુમુખીપણું અને સંભાવનાઓનું અનોખું મિશ્રણ પૂરું પાડે છે.
બે શયનખંડવાળું કાનૂની નાનું નિવાસ અને એક અલગ કુટીર સાથે, મુખ્ય ઘર મિલકતની વિશિષ્ટ આકર્ષણને આધાર આપે છે.
ગ્રામ્ય સ્વભાવથી સમૃદ્ધ, તેમાં મધ્યમાં ટાપુ સાથેનું ખુલ્લું-યોજનાનું દેશી રસોડું અને જમણવાર વિસ્તાર છે, જે ઊંચી લાકડાની છત સાથે સહજતાથી પેટીયો તરફ વહે છે જેથી બહારની જીવનશૈલી સરળતાથી માણી શકાય.
ઊંચી છત અને બહારની સરળ ઍક્સેસને પ્રતિબિંબિત કરતો, અલગ રહેઠાણ ખંડ ખુલ્લી ફાયરપ્લેસ સાથે ગરમાવો આપે છે અને તેની ઉપર પોતાની મિનસ્ટ્રેલ ગેલેરી છે.
બે ગ્રાઉન્ડ-ફ્લોર શયનખંડો એક કુટુંબ સ્નાનઘર સાથે વહેંચાય છે, જ્યારે ઉપરનું માસ્ટર સ્યુટ તેની પોતાની સંતોષનું સ્થાન છે, જે વૉક-ઇન વૉર્ડરોબ અને ખાનગી એન્સ્યુટની ખાસિયત માણે છે.
આંતરિક ઍક્સેસ સાથેનું ટ્રિપલ ગેરેજ મોટી સ્ટોરેજ લોફ્ટ અથવા ઓફિસ સાથે છે, જે કામ અથવા રમત માટે પૂરતી જગ્યા પૂરી પાડે છે, પાવડર રૂમ અને લોન્ડ્રીની સુવિધા સાથે લેઆઉટ પૂર્ણ થાય છે.
મુખ્ય ઘરની બહાર, બે શયનખંડવાળું કાનૂની નાનું નિવાસ ખાનગીપણું અને બહુમુખીપણું પૂરું પાડે છે, જે વિસ્તૃત પરિવાર અથવા ભાડાની આવક માટે ઉત્તમ છે, તેના પોતાના સૂર્યસ્નાન કરતા ડેક સાથે. ઉપરાંત, ફેરવાયેલી બે-સ્તરીય કુટીર વધુ શક્યતાઓ સાથે આવે છે જેમાં સ્વતંત્ર લેઆઉટ છે.
બહાર, સપાટીના મેદાનો પરિપક્વ વૃક્ષો, જીવંત બગીચાઓ અને એક સિટ્રસ ગ્રોવનું કેનવાસ છે. એક પેડોક નાના પશુપાલન માટે આમંત્રણ આપે છે, જ્યારે ચિકન રન અને બે-બે શેડ જીવનશૈલીની આકર્ષણ વધારે છે.
બ્લેક કોટેજ કેફે, કોટેસવિલ રિઝર્વ અને પ્રાથમિક શાળાની ચાલવાની અંતરે, આ મિલકત ખેતીવાડીનો અનુભવ વચન આપે છે જે માત્ર આકર્ષક જ નથી પરંતુ સંભાવનાઓથી ભરપૂર છે.

15 Sunnyside Road, Coatesville, Rodney District, Auckland When location counts!

Looking for a truly Central Coatesville home, situated just a stroll from the heart of Coatesville, this enchanting property which spans across a picturesque 1-hectare (2.5 aces approx.) flat section, offering a unique blend of charm, versatility, and potential.

Accompanied by a two-bedroom separate accommodation and a cottage (consented as a shed), the main home takes pride of place, grounding the property's distinctive appeal.

Rich in rustic character, it features an open-plan country kitchen and dining area with a central island, walk-in pantry and soaring timber ceilings flowing naturally to the patio for seamless outdoor living.

Mirroring the lofty ceilings and seamless outdoor access, the separate living room invites warmth with an open fireplace and its own minstrel gallery above.

Two ground-floor bedrooms share a family bathroom, while the upstairs master suite is a sanctuary of its own, enjoying the exclusivity of a walk-in wardrobe and a private ensuite.

A triple garage with internal access includes a large storage loft or office, offering ample space for work or play, with the convenience of a powder room and laundry completing the layout.

Beyond the main home, a two-bedroom dwelling offers privacy and versatility, perfect for extended family or guests, with its own sun-soaked deck for relaxation. Additionally, a converted two-level cottage (consented as a shed) presents further possibilities with a self-contained layout.

Outside, the level grounds are a canvas of mature trees, vibrant gardens, and a citrus grove. A paddock invites small livestock, while a chicken run and two-bay shed add to the lifestyle appeal.

Within walking distance of Black Cottage Cafe, Coatesville reserve and Primary school, this property promises a countryside experience that's not only charming but brimming with potential.

Enjoy this extremely emotional and special property as is, or take to the next level - you choose.

When location really counts!