2 & 2A Sunvista Avenue, Albany, North Shore City, Auckland

ડેડલાઇન સેલ દ્વારા 4PM, 28મી નવેમ્બર, 2024 (જો પહેલાં વેચાઈ ગયું હોય તો)

પ્રોપર્ટી દસ્તાવેજો: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/SFKE

2024માં અસાધારણ ધોરણે પુનઃનિર્માણિત, આ વિચારપૂર્વક ડિઝાઇન કરેલું કાયદાકીય ઘર અને આવક નિવાસ, 507 ચોરસ મીટરની ફ્રીહોલ્ડ કોર્નર સાઇટ પર સ્થિત છે, જે બહુ-પેઢીની મજા માટે કાળજી અને વિગતવાર ધ્યાન સાથે ડિઝાઇન કરેલું છે. શાંત રિઝર્વની બાજુમાં આવેલું અને પાર્કના દૃશ્યો સાથે, આ મિલકત સુવિધા, આરામ અને જગ્યાનું સંયોજન કરે છે. કુટુંબની વધતી જરૂરિયાતોને કારણે, વેચનારાઓએ બીજું ઘર ખરીદ્યું છે અને તેઓ તેમના પ્રિય ઘરથી આગળ વધી રહ્યા છે.

મુખ્ય ઘર:

- 4 શયનખંડ, 3 બાથરૂમ (2 એનસ્યુટ), 4 ટોયલેટ

- પાર્કના દૃશ્યો સાથે 2 લિવિંગ એરિયા

- સન-ડ્રેન્ચ્ડ ડેક્સ અને 1 ઓફિસ

- ઓપન-પ્લાન ડાઇનિંગ અને ડિઝાઇનર કિચન

- માસ્ટર બેડરૂમમાં ડબલ વોક-ઇન વોર્ડરોબ્સ

નાનું નિવાસ:

- 3 શયનખંડ, 2 બાથરૂમ (1 એનસ્યુટ)

- 1 લિવિંગ એરિયા અને સંપૂર્ણ કિચન

- કિશોરો અથવા ડાઉનસાઇઝર્સ માટે ઉત્તમ

- ખાનગી, સની આઉટડોર સ્પેસ

- સ્વતંત્ર પ્રવેશ

- સાપ્તાહિક ભાડું: લગભગ $725

વધારાની સુવિધાઓ:

- ટકાઉ બ્રિક અને ઇનોવુડ ક્લેડિંગ (ઓછી જતન જરૂરી)

- પર્પલહાર્ટ ડેક એરિયા માટે બાયફોલ્ડ ડોર્સ

- પ્રીમિયમ ડિઝાઇનર કિચન સાથે પૂરતું સ્ટોરેજ

- પહોળા પ્રવેશદ્વાર પર મોટું સ્કાયલાઇટ

- ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળું પેસિફિક જારા લાકડું ફ્લોરિંગ

- વર્ષભર આરામ માટે 4 હીટ પંપ્સ

- સાઉન્ડ-પ્રૂફ મીડિયા રૂમ (2જું લિવિંગ)

- કુદરતી પ્રકાશ અને વિશાળ અનુભવ માટે ઉંચી છતો

- આરામ અને બીબીક્યુ માટે મલ્ટિપલ ડેકિંગ એરિયાઝ

- પાર્કના દૃશ્યો અને ગોપનીયતા સાથે કોર્નર સાઇટ

- અલગ પાવર મીટર અને સબ વોટર મીટર

સ્થાનિક કેફે, સુશી સ્થળો, બેકરીઓ અને વધુ સુધીની ઝડપી ચાલથી તમે આ પ્રાઇમ સ્થાનને હરાવી શકતા નથી. તે બસ સ્ટેશનો, મોટરવે અને અલ્બની મેગા સેન્ટર શોપિંગ માટે સરળ ઍક્સેસ પૂરો પાડે છે. તે ઓટેહા વેલી પ્રાઇમરી, નોર્થક્રોસ ઇન્ટરમિડિએટ અને લોંગ બે કોલેજ જેવી ટોચની શાળાઓ માટે પણ ઝોન્ડ છે.

આ દુર્લભ તકને ચૂકવા નહીં. અમે તમને તમારું નવું ઘર બતાવવાની રાહ જોઈ રહ્યા છીએ.

*કન્જંક્શન્સ: અમે પ્રથમ દિવસથી બધી એજન્સીઓ સાથે કામ કરીએ છીએ.

2 & 2A Sunvista Avenue, Albany, North Shore City, Auckland Income, View, Style and Space

View by appointment.

Property documents: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/SFKE

Re-built to an exceptional standard in 2024, this thoughtfully designed legal home and income residence, sitting on a freehold corner site of 507 sqm, was designed with care and attention to detail for multi-generational enjoyment. Nestled beside a peaceful reserve with park views, this property seamlessly combines convenience, comfort, and space. Due to growing family needs, the vendors have bought another house and are moving on from their cherished home.

Main House:

- 4 bedrooms, 3 bathrooms (2 ensuites), 4 toilets

- 2 living areas with park views

- Sun-drenched decks and 1 office

- Open-plan dining and designer kitchen

- Double walk-in wardrobes in the master bedroom

Minor Dwelling:

- 3 bedrooms, 2 bathrooms (1 ensuite)

- 1 living area and full kitchen

- Perfect for teenagers or downsizers

- Private, sunny outdoor space

- Independent entrance

- Weekly rental income: approx. $725

Additional Features:

- Durable Brick and Innowood cladding (low maintenance)

- Two-way bifold doors to Purpleheart deck area

- Premium designer kitchen with ample storage

- A large skylight over a wide entrance

- High-quality Pacific Jarrah timber flooring

- 4 heat pumps for year-round comfort

- Sound-proof media room (2nd living)

- High ceilings for natural light and a spacious feel

- Multiple decking areas for relaxation and BBQ

- Corner site with park views and privacy

- Separate power metre and sub water metre

You can hardly beat the prime location, with a quick walk to local cafes, sushi spots, bakeries, and more. It offers easy access to bus stations, the motorway, and Albany Mega Centre shopping. It's also zoned for top-rated schools, including Oteha Valley Primary, Northcross Intermediate, and Long Bay College.

Don't miss out on this rare opportunity. We can't wait to show you your new home.

*Conjunctions: We work with all agencies from day 1.