需求暴涨，房价升值！新西兰这个地区受首次置业者热捧，原因竟是……
后花园2019年9月20日援引newshub网站报道：
对于预算有限的买家来说，远离大城市，在偏远地区置业恐怕是最现实的策略。
但偏远并不意味着买家一定要做出牺牲，相反，这些地方说不定还有大城市所不具备的优势。比如Northland小镇Waipapa，这里距离Kerikeri只有10分钟车程，过去一段时间，由于首次置业者的增多，当地房市迎来了繁荣期。
Waipapa吸引首次置业者的地方在于————不仅房价在可负担范围内，还有大量环境优美的乡村物业。
随着需求的不断上涨，Kerikeri一带迎来了很多开发项目，而Mitre 10, Noel Leeming 以及 The Warehouse也纷纷在这里设立了分店——房价和地价自然也上涨了。
据一位不愿透露姓名的居民介绍，一年前，她花43万纽币在距离Waipapa小镇5公里远的地方买了一套双卧独立别墅，这套物业的占地面积高达2,300㎡。
她说：“Kerikeri是个好地方，这里人民友好，犯罪率低，还有灌木步道、小溪和瀑布，自然氛围十分浓厚。”
这位居民是从奥克兰搬过来的，她说，2015年的时候，她在当地买下了首套房。起初，她花41万纽币在距离Kerikeri商业街2.5公里远的地方买了一套物业，3年后的转手价为58万纽币。
她说，过去几年，Kerikeri从一个宁静的乡村小镇变成了一个繁华中心。
如今首次置业者涌向了 Waipapa 及其周边城镇
当地的贷款顾问Sarah
Curtis指出，就奥克兰地区来讲，75万纽币只能买到一套占地面积很小的标准3卧房，但在Kerikeri可以买到一套带海景或森林景观的4卧房产，驱车15分钟即可直达小镇。
她说：“选择在Kerikeri定居的群体包括：夫妇、退休人士、移民和投资者，当地还涌现了很多住房项目及养老村，居民们都很担心基础设施吃不消，与此同时，不断上涨的需求也推动了房价的上涨。”
Curtis表示：“Kerikeri的扩张也影响到了附近地区，房价的增长所带来的影响，波及到了Okaihau, Ohaeawai和Kawakawa，最远达到了Kaikohe。”
她说：“大部分首次置业者看中的是土地，他们可以通过HomeStart住房补贴和KiwiSaver获得资金，在土地上建造自己的房子，因此，当地的土地销售也十分火热。”
另外，Curtis还补充说，鉴于租赁房源紧缺，房租也在上涨。
新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell指出，从一个地区的房屋售价，可以看出这里的发展。
她说：“在截止到今年8月的12个月里，Waipapa的房屋均价上涨了32.7%，过去3年的涨幅高达61.9%。”
Norwell表示，受到零售业发展的驱动，当地变得愈发人气高涨。
Norwell补充道，相比Kerikeri，Waipapa的下四分位数房产可负担性更强，所以当地备受年轻置业者青睐。
以下为Northland小镇过去12个月的房屋中位数：
Haruru: $625,000
Kaeo: $328,000
KeriKeri: $682,000
Okaihau: $400,000
Opua: $600,000
Paihia: $545,000
Waipapa: $680,000
Other NZ centres:
Auckland: $850,000
Hamilton: $567,000
Tauranga: $665,000
Christchurch:
$457,000
Dunedin: $435,000
来源: REINZ
专家指出，从历史悠久的商店到繁华的Rewa's village，再到当地的餐厅和迷人的步道，Kerikeri及其邻近的Waipapa小镇非常适合首次置业者、退休人员以及对占地面积有要求的家庭。
然而，如果需求一直暴涨，该地区的住房可负担性可能维持不了多久。
（责编：Gloria）
