现金买家又出手了！奥克兰富人扎堆到这里买房，成交价令人意想不到

后花园2022年8月23日援引oneroof网站报道：据中介反馈称，最近一段时间，奥克兰富人们扎堆到Whangārei购买高端物业，与当地人竞争优质房源，推动成交价屡创新高。

中介称，早在疫情刚爆发之初，全国各地的现金买家就涌向了Northland，如今这一趋势仍在继续。

Bayleys中介Rachael
Dennis告诉记者，最近几个月，奥克兰买家涌向了高端物业市场，加大了本地市场的竞争力。

上个月，在2名奥克兰现金买家和1户本地家庭的竞争下，位于Owai Avenue, Helena Bay的一套4卧海景房卖出了232.6万纽币的高价——比RV价格贵出了近50万纽币。

Helena Bay, Whangarei

受Whangārei人口增长影响，当地房市涌现了许多新建房+土地套餐，而新西兰房地产协会（REINZ）的报告则显示，奥克兰买家对这里的全新分割项目非常感兴趣。

REINZ的报告提到，如今越来越多的人可以远程办公，出于对生活方式转变的渴望，很多奥克兰买家便选择到Whangārei置业，并推动当地的海景房和其他高端物业热销。

其中一些购买土地+房产套餐的买家为退休人士，与其搬到退休村，这些买家更渴望购买更现代一点的住宅。

除此之外，低端物业市场也充满了机遇。通常来说，买到这类物业的人需要对房子进行一定规模的翻新改造。由于部分物业确实无法达到健康住房标准，从而无法吸引到投资者，导致竞争力大幅减弱。

举个例子，Mathew Place, Tikipunga有一套1960年代的4卧房，该物业在5月以$535,000的低价卖出，比RV少了近$100,000；中介称，该房源可以翻新，也具备很大的开发潜力。

Mathew Place, Tikipunga

相比全国其他地区，Whangārei的入门级房源价格更便宜，但买家也需要更多的精力和资金来对物业进行翻新改造。

据悉，当地最便宜的一笔交易是位于26 View Road, Hikurangi的一套双卧房，该房源以议价形式出售，成交价仅$310,000，RV价为$470,000。

26 View Road, Hikurangi

（责编：Gloria）