对比疫情前，新西兰人的财务处境更糟了吗？

后花园1月22日援引Stuff报道

疫情暴发以来，新西兰人的财务状况经历了不小的冲击。

通货膨胀的加剧降低了人们的购买力，此外，利率急跌骤升，房价也经历了跌宕。

Kiwibank 首席经济学家Jarrod Kerr表示，新西兰家庭的总体状况相比疫情暴发前是更好还是更坏，无法一概而论。紧张的劳动力市场对家庭财务有所帮助，但住房负担能力比疫情前要差。

“人们有更多的储蓄...但生活成本危机还是伤害了很多家庭。”

以下是一些领域的今昔对比。

房价

根据房地产研究所的数据，2019 年 10 月新西兰房价中位数为 605,000 纽币。 2023 年12月，这一数字为 779,830 纽币。

同期，奥克兰的中位价从 86 万上涨至 105 万纽币。

疫情期间，奥克兰中位价最高曾到达过130万纽币，全国则超过了90万。现在尽管较峰值已有大幅回落，但仍远高于疫情前。

收入

新西兰统计局的数据显示，2023 年 9 月，平均时薪为 40.40 纽币。 2019 年为 32.65 纽币。 2019 年的最低时薪为 17.70 纽币，而现在为 22.70 纽币。

财富

2023 年第二季度，新西兰家庭的财富为 2.178 万亿纽币，高于 2019 年同期的 1.715 万亿纽币。自 2021 年底以来，随着房价下跌，财富有所缩水，但仍高于疫情前的水平。

利率

2019 年底，借款人支付的两年期特别利率不到 3.5%。到 2023 年底，这一利率高达 7%。 2019 年，官方现金利率 (OCR) 从 1.75% 降至 1%。

家庭储蓄

央行数据显示，2023 年 10 月，银行持有家庭存款 2385 亿纽币，高于 2019 年 10 月的 1838.4 亿。

家庭债务

去年10 月，新西兰人的住房贷款总额为 3537.57亿纽币，高于 2019 年同期的 2754.4亿。

通货膨胀

截至 2019 年 9 月的一年中，CPI涨幅 1.5%，2023 年同期为 5.6%。

租金

租赁服务数据显示，2019 年 9 月的周租金中位数为 450 纽币，到 2023 年 9 月，这一数字已升至 580 纽币。

食品价格

2019 年 10 月，购买统计局食品价格数据篮子中的所有商品，需花费 1059.02 纽币。 去年 10 月，这一数字是 1104.60。

油价

MBIE 数据显示，2019 年第二季度，91 号汽油的价格为每升 2.13 纽币，去年12 月中旬，91 号汽油的平均售价为 2.72 纽币。

KiwiSaver 余额

近年来，KiwiSaver 余额显着增加。 金融市场管理局 2019 年度报告显示 KiwiSaver 的余额为 570 亿纽币，而其最新报告中的余额为 937 亿。

Kerr表示，对新西兰家庭来说，2024的前景应当较为乐观，但“无论我们是否愿意承认，新西兰经济的一大关键部分是房地产市场的表现”。

责任编辑：charles