43次出价！17名投资者、开发商血拼1012㎡大地！奥克兰“老房”高价成交……
后花园2023年12月15日援引oneroof网站报道：眼看圣诞节已经迫近，市场上又出现了投资者的身影。
本周，多名投资者争抢一套能够提供“双重住所”和“双重租金”的物业，结果为屋主带来了数万纽币的额外收益。
据悉，这套物业位于Rosebank Road, Papatoetoe，建地上有一套三卧住宅，以及一套双卧小房。
据代理中介Denise Wong介绍，该房源吸引了17名投资者和开发商注册竞价，拍卖当天总计出价次数为43次，最终的成交价为143.2万纽币，高出RV估价$32,000。
Wong表示，对投资者和开发商来说，这两套房产可以提供双重保障，因为它们的总占地面积高达1012㎡，未来开发潜力无限。而在此期间，房源还可以出租盈利。
Rosebank Road, Papatoetoe带有两套住宅
她说，Rosebank Road的新主人打算在短期内将其出租，然后再进行土地分割。
Wong称，卖家拥有这套物业多年，现在已经60多岁了，想要退休。其中一位租客已经在这里住了20年。
她说：“卖家决定套现，幸运的是，投资者和开发商正积极重返市场，寻找机会。”
值得一提的是，McDonald Road, Papatoetoe也有一套带祖母房的大户型住宅受到了开发商的青睐。
据代理中介Chatty Verma介绍，有7名开发商对这套房源展开了抢夺，最终的成交价与RV一致，为145万纽币，卖家也对售价感到满意。
他说，这套3卧住宅每周能带来1130纽币的租金收入，但它的主要优势是带有一份资源许可，允许打造7套新房。
McDonald Road, Papatoetoe
Verma表示：“市场上很少有这种具备资源许可、建筑许可和工程规划许可(EPA)的上市房源……开发商认为，在融资条件已经到位的情况下，这类房源可以提供现成的开发机遇。”
他说，卖家已经承诺在海外开发另一个项目，因此决定出售这套房产。
另一位驻哈密尔顿的中介Chase Gray告诉记者，最近哈密尔顿的房市也涌入了很多投资者。
他说，一块土地上拥有两套住宅，而且地段优越，这类物业通常会吸引很多租房投资者的目光，而最近的拍卖活动也证实确实如此。
他说：“要知道，你买下的是一块独立产权的土地，可以享有两份租金收入，但地税只交一份。”
“近期的拍卖活动证明，投资者又回来了。有人从奥克兰赶来哈密尔顿竞标，并对投资房进行尽职调查，这确实是一个好迹象。”
假期临近，拍卖市场表现稳定
Interest.co.nz网站在上周(12月2日至8日)监测了498套拍卖物业，数量低于此前一周的(11月25日至12月1日)566套。
尽管最近一周的参拍房数量有所下滑，但仍是今年内第二高的记录。
在全国498套参拍房中，有197套成功拍卖，总体的成交率为40%。
据悉，过去四周的销售率一直保持在39%或40%，表明市场相当稳定。
在这197套已售房源中，多达46%的房产成交价等于或高于其CV估价，与此前一周的48%以及前一周的46%相比没有太大变化。
奥克兰地区的参拍房数量共计359套，其中144套成功出售，成交率为40%。此外，在这些已售房源中，40%的成交价等于或高于其CV估价。
（责编：Gloria）
