又涨了！奥克兰房价中位数继续攀升，这一数据创13年新高

后花园12月11日援引NZ Herald报道：

一方面，新西兰住房自有率创1951年以来最低记录；另一方面，11月住房销量却创2007年3月以来新高。

REINZ最新数据显示，奥克兰11月房价中位数已达到$103万，较去年同期（$88.5万）上涨$14.5万。全国房价中位数现为$74.9万，较去年同期（$63.2万）上涨$11.7万，涨幅为18.5%。

作为奥克兰规模最大的地产中介公司，Barfoot & Thompson于11月经手的住房交易中有半数售价超过$100万。

与此同时，统计局于本周公布的「新西兰住房：2020」报告却揭露出住房市场的不那么光鲜的一面。该报告以2018年人口统计及多种调查为数据来源，指出全国住房自有率已来到近70年谷底水平，且存在尖锐的住房供需冲突。

对于上述现状，REINZ首席执行官Bindi Norwell表示担忧。

“自2011年10月以来，房价中位数已经连续110个月逐年上涨，最近5个月涨幅更是创下双位数。这种情况不可持续，再加上本周早些时候公布的住房自有率创70年新低，除非我们采取措施解决全国住房供应短缺，否则有房一族和租房一族之间的差距将不断扩大。”

为此，Norwell希望政府宣布关于「资源管理法」改革的更多计划，以加速住房建设。

“除非我们可以大规模建造经济适用房，不然可负担性仍会是新西兰民众进入住房市场的主要障碍。”

据悉，11月全国售房数量将近1万套，上一次出现类似景象还要倒退至2007年3月，在全国经济衰退及全球金融危机开始影响住房市场以前。

全国可售房源11月数量为18319套，较去年同期减少16.9%。其中，Bay of Plenty，Hawke’s Bay，Manawatu/Wanganui、Marlborough、Nelson、Northland、Waikato和West Coast地区住房库存创REINZ统计以来最低水平。

全国售房周期中位数从33天下降至29天，自2007年3月以来最低值。

11月，全国16大地区中有10处销量出现两位数同比增长。究其原因，Norwell认为一方面是大家想赶在圣诞前交割，另一方面则是央行有意让LVR限制提前回归。

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