新西兰住房自有率降至史上最低的真相是什么？

后花园3月8日援引OneRoof报道：

根据新西兰统计局在2017年1月发布的数据，截至2016年12月，在新西兰全国180万户家庭中，拥有住房的家庭为120万户，另外60多万户则租房居住。这意味新西兰的住房自有率为63.2%，这一数字也创造了自1951年以来的历史新低。

历史上住房拥有率最低的记录是在1916年，当时新西兰的住房自有率为61.2%。值得注意的是，1991年是新西兰住房拥有率最高的一年，其比例达到73.8%，比现在高出10%，当时的租客仅占总人口的23%。

目前，新西兰在一项有50个国家参与的关于住房自有率的排名中位列第44，远远落后于排名榜首的罗马尼亚（住房自有率达到96.4%），与澳洲（65.5%）、美国（64.5%）和英国（63.5%）在伯仲之间。

对此，著名房产专家、新西兰房产研究所（PINZ）前首席执行官Ashley Church表示，自1980年以来，至少有四个房地产周期，每次房价都会迎来一轮上涨，在这样的背景下，一代代新西兰人对房价走高的趋势已经渐渐适应，住房自有率虽然有所下滑，但大体上能够保持稳定。

新西兰房产研究所（PINZ）-前首席执行官Ashley Church

在20世纪70-80年代，新西兰政府曾推出了一个旨在增加住房自有率的计划，政府会为首次置业提供资金。虽然该计划已经被KiwiSaver所取代，但在今天仍然值得借鉴。

那么买房真的很重要吗？

在今天，越来越多的新西兰人认为，买房是一种毫无意义的行为，选择租房可以让我们享受现在的生活，而不是在整个工作生涯中都在为偿还抵押贷款而苦苦挣扎。这个说法有一定道理，但它忽略了拥有自己住房的长期好处。

在艰难地支付了几年的抵押贷款之后，我们大多数人都会遇到两件事：我们的收入增加了，我们的房子升值了——这两件事让我们有能力做出更多选择。如果我们没有房产，我们的生活将会更加困难。买房能使我们为孩子的教育投入更多，能让我们旅行，能让我们进行额外的投资，能让我们购买消费品。更重要的是，它为我们在退休后的生活提供了更多选择，提高了我们的生活质量，减轻了国家的负担。

住房自有率在很大程度上能够支撑和推动新西兰经济的发展，如何提高住房自有率应该是新西兰决策者需要考虑的重要事务。

【部分内容编译自OneRoof】

原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/the-truth-behind-that-dramatic-drop-in-home-ownership-36067