房子被烧，欠租不还！奥克兰房东遭遇无良租客，恐难收回损失……

后花园2024年1月17日援引nzherald网站报道：近日，奥克兰曝光了一起租赁纠纷，据信租客在做饭时引发了火灾，导致房屋遭到损毁，但他只支付了部分损失，而当该租客搬走时，不仅给房东留下了大量的垃圾、而且院子里杂草丛生，屋内还有大量的蟑螂。

据租赁法庭介绍，奥克兰租客Talanoa Moeaki被发现总共欠租$15,510，并被命令立即向房东支付$10,151的清理费用和租金欠款。

然而，面对法院12月7日的裁决，租客置若罔闻，这迫使房东任命了收债人予以追回。

据房东Aradhana Lal介绍，她自付了大约1.5万纽币，而她对租客没有履行法院的裁决感到失望。

根据审判员Bryan King的裁决，Moeaki在去年7月20日收到驱逐通知并搬离了租屋。

Lal通过Ray White
Papatoetoe物管公司向法院提出申请，并成功获赔了$12,611的未付租金、$164的未付水费、$95的虫害防治费、$2000的清洁和垃圾清除费、$74的草坪和花园修葺费以及$20的法律费用。

此外，她还获得了$398的火灾保险超额赔偿费以及$146的电工上门费补偿，因为Talanoa曾抱怨没有热水，但电工发现隔离开关被租客关掉了。

由于房东没收了$1920的租房保证金，因此赔偿总额从$15,510减少到了$13,590。

King表示，Lal出席了有关此案的听证会，但Moeaki没有到场。

Lal提供了租金记录和水费发票，证明在租约结束时Moeaki欠下的款项。

King表示，租客在居住期间，没有对这套3卧房进行过合理的维护，也没有清除所有的垃圾。

他说：“照片和最后的检查记录显示，这套房子很不干净，蟑螂大量出没，地板和家具表面都很脏，到处都是垃圾。

“此外，草坪杂草丛生，房东有权报销草坪修剪的费用，并提供发票证明。”

King表示，房东聘请了商业清洁公司来打扫房子并清除垃圾，这花费了业主$3836，然而，房东最终只获得了$2000的报销赔偿。

他说：“房东所承担的清洁工作包括清洁所有的窗户内外，所有的墙壁和天花板，清洗整个房子的外部和清洗车道。

“在我看来，如此大规模的清洁工作已超出了租客的义务。”

他补充说，最终的检查报告指出，地毯陈旧、褪色、有污渍，需要更换。

关于房屋火灾，King表示，业主提出了保险索赔，以支付维修费用，租客也接受了赔偿房东保险超额部分的责任。

他说：“租客已经支付了一部分钱，但还没有全额偿还房东。”

目前，这些未付的款项已被转交给了收债人。

（责编：Gloria）