豪车、机票、房贷免费送！在新西兰买房，这些促销套路切记警惕……

后花园编辑部2019年12月4日援引oneroof网站报道：

在房市火热的时候，拍卖现场总是座无虚席，买家们为了抢夺自己青睐的物业，竞争往往十分激烈。

然而，一旦房市降温，情况就会发生逆转。

在这种情况下，屋主为了让自己的房子更好卖，可能会使用一些“噱头”来吸引买家，比如亏本降价之类的，如果效果还不够，他们还会放出一些“大招”。

据oneroof网站分析师介绍，在市场不好的时候，卖家为了转移注意力，可能会向买家提供一些“购房赠品”，比如豪车、船只、旅行机票或者家具套餐。前几周，有一对夫妇想尽快脱手4套市区公寓，甚至提出要为买家支付头一年的房贷。

那么，这些交易真的划算吗？听听专家怎么说：

1.羊毛出在羊身上，没有什么东西是真正免费的

如果你想购买一套有“赠品”的房子，请记住，总有一个人会为此买单，不是你，就是卖家。卖家要么已经将赠品价格计算在房屋售价里，要么就是亏本在做这件事。买家需要注意的是，你最后的买房成本可能高于预算，所以应该考虑一下是否议价更合算。

近期有几套上市房源将“豪车”作为促销噱头来吸引买家

2.关注房产本身，而非赠品

头一年不用支付房贷，这一诱惑着实不小，但买家最好将这个想法摒弃在外，更多地关注一下房产本身。如果就房产本身而言，你并不是非常满意，那么，即便卖家提供了多诱惑的赠品，都不要心动。如果房产本身没有问题，你大可以接受赠品，或与卖家协商议价。

3. 注意房产本身的价值

如果赠品价格——假设十分昂贵——已经被计算在了房屋售价里，即代表没有达到商定的价格，这一点尤其重要，因为如果你是贷款买房，而你的借贷金额已接近LVR限额，则可能导致交易泡汤。

4. 确保你在财务方面没有问题

如果开发商提出要为买家支付头一年的房贷，通常情况下，买家可以自由选择贷方，否则就存在巨大隐患——因为要是开发商在一年之内没有提出贷款申请，就可能将买家置于不利境地。因为贷款市场可能在一年当中发生变革，导致买家超时后无法再申请贷款。

原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/should-you-buy-a-home-that-offers-freebies-37029

（责编：Gloria）