Corelogic：住房销量继续上升，但短期内难见市场繁荣
房产લેખક: Charles
સારાંશ首次购房者在市场上仍然占有稳固的地位，占所有购买量的 26%。Davidson预计市场将在未来 12-18 个月内复苏，房价和销售额将缓慢上升。
后花园10月24日援引RNZ报道
CoreLogic 的最新住房报告显示，与去年同期相比，9 月份的住房销售额增长了约 8%。
尽管销量在过去 18 个月一直呈增长趋势，但仍比往年同期正常水平低 10-15%。
房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，利率正在下降，但买家仍然相对谨慎。
“负担能力是个问题，工作岗位正在流失，挂牌出售的房屋很多，所以现在仍然是买方市场，所有这些因素都在拖累房价。”
“与此同时，随着抵押贷款利率下降，还贷成本会降低，但 DTI 可能会让贷款申请更加困难。”
抵押贷款多套房业主（MPO，包括投资者）占所有购买量的 22% 以上，达到 2022 年中期以来的最高水平。
Davidson表示，规模较小的投资者购买的房屋多于大型投资者。
“抵押投资者的交易总体份额仍低于正常水平。但在此范围内，我们看到活动相对转向小型投资者，这恰好符合一些监管和贷款规则的变化，与此同时抵押贷款利率也下降了。”
“另一方面，定期存款利率下降，一些人可能有现金在银行，现在回报正在下降，同时房价下跌，所以人们又看到了房地产的价值。”
首次购房者在市场上仍然占有稳固的地位，占所有购买量的 26%。
Davidson预计市场将在未来 12-18 个月内复苏，房价和销售额将缓慢上升。
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