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一年涨超$50万!新西兰多地房价逆势上行,快来看看有哪些?

头条લેખક: Gloria
一年涨超$50万!新西兰多地房价逆势上行,快来看看有哪些?
સારાંશ要知道,过去一段时间,利率急剧上涨,促使很多人的借贷能力受到了影响,也导致部分地区的房价回到了疫情前水平。

后花园2023年3月3日援引oneroof网站报道:目前新西兰房市仍处于下行状态,而房价的下跌已抹杀了繁荣期暴涨的部分。尽管如此,全国还是有多地城区在逆势上行。

要知道,过去一段时间,利率急剧上涨,促使很多人的借贷能力受到了影响,也导致部分地区的房价回到了疫情前水平。

然而,OneRoof网站最新的房价数据显示,全国一些住房可负担能力最强的地区,房价录得了最强劲的增长。

过去12个月,全国有19个城区的房屋均价增长了10%以上,其中大部分在西海岸和Southland。与此同时,全国房屋均价下跌了11%。

令人惊讶的是,其中一些地区的房价上涨了50万纽币以上。

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过去12个月,房价涨幅最大的城区包括:Manunui(位于Ruapehu),这里的房屋均价上涨了18.4% (+$66,000)至$425,000;其次是位于皇后镇湖区的Glenorchy,当地的房屋均价上涨了17.7% (+$229,000)至152.1万纽币。

如果以金额来计算,房价上涨最多的城区为皇后镇湖区的Speargrass Flat,这里的房屋均价同比上涨了11.5% (+$560,000)至544.6万纽币。

房价上涨最少的城区为Southland的Ohai,这里的房屋均价同比上涨了15%(+ $22,000)至17万纽币。

数据显示,过去12个月里,新西兰全国1168个城区当中(房屋成交量在10套以上),仅190个(占比为16%)录得了房价年涨幅,这与去年的数据形成了鲜明的对比——当时除一个地区以外(惠灵顿的Pipitea),全国所有城区的房价都出现了年度增长。

针对房价逆势上扬的城区,当地中介评论称,导致房价上涨的原因有很多,但住房可负担性是其中一个主因。

据中介介绍,许多买家为了还清债务,会选择到房价可负担的城区置业,并用卖房后的增值收益来制定退休或其他储蓄计划。由此可见,这些价格可负担的城区在过去一年依旧需求高涨,所以没有加入房价下跌的浪潮。

(责编:Gloria)


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