Barfoot 3月地产报告：销量比2月份涨了1倍多

后花园新西兰房地产在线4月3日援引NZ Herald报道：

奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot & Thompson的数据显示，3月份奥克兰地产市场在价格稳定的情况下，销量比2月份涨了一倍多。

数据显示，Barfoot在3月份成交了963套房产，与2月份的474套相比翻了一番还多，不过同比去年3月，销量还是下降了9.5%。市场红火时3月的成交量都在1000套以上，去年3月的销量是1064套住宅。

房产市场会在圣诞-元旦假期期间休市，然后在3月份重新开始，因此12-2月份的市场数据通常不是很好。Barfoot的董事总经理Peter Thompson表示3月份的销量大增符合这一规律。

Barfoot董事总经理Peter Thompson

LVR限贷政策从今年元旦起放松，但奥克兰房产市场并未有明显改善。Barfoot今年1月和2月的销售数据是该公司过去10年的最低值。量在价先，3月份销量环比2月份翻番，或许意味着未来奥克兰房价会有小幅上涨。

3月的住宅均价为93.17万纽币，中位价为83.6万纽币，和2月相比也显著上升。

Peter Thompson表示，奥克兰房价在过去12个月变化不大，价格在相当小的区间波动，没有明显的下跌或上涨。

他还表示，在目前的市场环境下，房主应该对房价有理性的预期，否则很可能导致房产的脱手时间超过平均时长，或者最终卖价比之前的报价还低。

3月的销售均价与2018年全年销售均价相比上涨了1.9%，中位价与2018年全年中位价相比下跌了0.1%。

3月份售价超过100万纽币的房产占总成交量的1/3，超过200万纽币的房产占4%，低于$50万纽币的房产占8%。这显示奥克兰房价虽然遇冷，但依然在高位运行。

3月份Barfoot新上市房源为1571套，是4个月以来的最高值。而截至3月底，Barfoot的可售住宅存量为4865套，是2011年以来的最高值。这也意味着市场依然是买方市场。

（https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12218891 ）