ન્યુ ઝીલૅન્ડ
Gujarati
શેર

卖家赚翻!奥克兰多套房源引燃拍卖场,超CV价卖出!中介称这类房子现在最火

头条લેખક: Gloria
卖家赚翻!奥克兰多套房源引燃拍卖场,超CV价卖出!中介称这类房子现在最火
સારાંશ房屋的最终成交价为375万纽币,比原本的CV估价(297.5万纽币)要高出$775,000。


后花园2022年11月7日援引oneroof网站报道:上周,Remuera一套翻新4卧房成功售出,据Ray White中介称,拍卖当天有14人激烈竞价,而其他拍卖场也非常火爆。

据悉,这套房源的具体地址在Combes Road,属于经典的weatherboard结构,带有私人泳池。房屋的最终成交价为375万纽币,比原本的CV估价(297.5万纽币)要高出$775,000。

Ray White中介Harry
Champtaloup告诉记者,这套房源吸引了大量买家,在为期3周的开放日里,多达145人前来看房,其中1人还提出了拍卖前报价。

eb8fce4aeaa07ea7eb985e3cff633012

Combes Road, Remuera

Champtaloup表示,拍卖这种销售程序,可以准确地检验出市场。

他说,当前市场上缺乏高品质的房源,而Combes Road这套房源不仅坐拥文法双校网,还是一套带泳池的翻新别墅,所以符合大部分买家的需求。最终,不仅东区的买家对其趋之若鹜,连Herne Bay的家庭也对其很感兴趣。

过去两周,奥克兰诞生了多笔昂贵交易,其中包括Inverary Avenue,
Epsom的一套4卧Villa,该房源的成交价为450万纽币。中介称,该房源地处文法双校网,上市推广时间仅有两周,但吸引了不少无条件出价的买家。

14390cd273405908b0e886ce1f368ec7

Inverary Avenue, Epsom

中介称,这种短时间的销售策略非常成功,在6名买家的激烈竞争下,该房源最终的成交价比卖家的预期价格高出了近100万纽币,而该房源的CV价为390万纽币。

中介表示,这种翻新物业非常受买家欢迎,因为他们在入住后无需花费额外的改造成本。

然而,对于部分卖家来说,他们仍然没有接受房价下跌的事实。今年高端物业市场(300万纽币至500万纽币区间)的售价比去年峰值期下跌至多达20%。

另有一套位于Parkside Street, St Heliers的4卧别墅卖出了410万纽币的高价,该房源的占地面积约为1012㎡,现场有3人激烈竞价,而其原本的CV估价为375万纽币。

Barfoot中介称,这套房源紧邻本地的公园,所以人气高涨,而此类型的房源很少挂牌上市。

他说,最近有很多要价在200万纽币至400万纽币的房源上市,卖家都想赶在圣诞节前完成交易。

他说:“我们今年看到的买家数量,甚至要高于去年同期。”

中介告诉记者,为了能够立即拎包入住,买家不惜花重金购入翻新物业。

他说:“买家不希望着手改造工程,因为他们不清楚当前的建筑材料价格是否会继续上涨,还有供应链问题,以及市议会是否会在申请程序上拖延。”

据中介介绍,翻新物业通常很抢手,而300万纽币以上的房源则处于紧缺状态,650万纽币至700万纽币区间的物业也一样。为了在拍卖的时候处于有利地位,很多买家都选择了先卖房再买房的策略。

随着圣诞节的来临,很多人都对购房抱有热情,如果见到心仪的房源,就会主动竞争。

最近,5名买家对Fancourt
Street, Meadowbank的一套翻新4卧房展开了激烈竞价,最终的成交价为315万纽币,比CV估价高出了$300,000。

据中介介绍,开放日的时候,超过100名买家前来看房。

他说:“买家害怕走翻新流程,所以这种房子在任何市场上都好卖。其他一些有缺陷的房子则还在市场上苦苦挣扎。只不过,遇到房市最火的时候,什么样的物业都好卖。”

(责编:Gloria)

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
મુખ્ય શબ્દો:拍卖房价中介奥克兰房源
ટિપ્પણી
તમે હજી હાઉગાર્ડનમાં પ્રવેશ કર્યો નથી!
કોડ