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奥克兰2月新增房源大幅缩水,全国数字创历史同期最低

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奥克兰2月新增房源大幅缩水,全国数字创历史同期最低
સારાંશRealestate.co.nz发言人Vanessa Williams称2月通常是卖家活跃期,但今年却受到其他因素影响。

后花园3月1日援引Stuff报道:

Realestate.co.nz最新数据显示2月新增房源创历史同期最低。

该网站上周新增8143个房源,是自16年前有记录以来的最低数值。与去年同期2月相比减少29.5%。

Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams称2月通常是卖家活跃期,但今年却受到其他因素影响。她称市场情绪已经对交易活动产生干扰,且最近存在诸多不确定性。

以奥克兰为例,先是在1月底遭受暴雨袭击,然后又遇到热带气旋Gabrielle。与去年2月相比,新增房源数量同比下滑36.9%。

在受灾最为惨重的Hawke’s Bay和Gisborne,新增房源数量年降幅分别达到43.5%和54.45%。同样受到重创的北地大区和Coromandel降幅为31.9%和37.6%。

总体而言,新增房源数量减少是大趋势,全国仅Nelson&Bays实现7%的上涨。

与此同时,2月全国共有29083套住宅在售,同比增加25%。

据Williams透露,全国各地的待售住宅数量几乎全线上涨。最大年涨幅出现在Coromandel,涨123.9%;其次是Nelson&Bays,涨99.8%;其余低于大多数涨幅在20%以上。

唯一例外是惠灵顿,待售房源数量较去年同期减少9.8%,表明其库存正在流动。

“首都是2022年第一个滑向买方市场的地区,也是第一个出现房源库存同比下降的地区,是惠灵顿自2021年8月以来首次出现年库存减少。”

相比之下,奥克兰2月房源总量同比微涨4.1%。

此外,Realestate.co.nz数据还显示全国住宅平均要价下跌0.8%至$880092,低于1月的$889036,较去年2月的$989511下降11.1%。

如按月计算,全国10地房价出现下滑,其中Hawke’s Bay跌幅最大,跌9.6%至$738819。奥克兰和惠灵顿两地房价环比跌1.1%和1.0%,现分别来到$109万和$860677,年跌幅分别为12.9%和14.2%。

Williams称住宅交易市场通常被视作一场输赢游戏,类似想法需要转变。

“不管你是在想方设法入场,寻找永久居所,或只是将其作为一种投资,都需要根据你的实际情况作出决定。”

“只有当我们往后看时,才可能知道哪里是价格高峰,哪里是价格低谷。”

尽管房价已持续下滑一年多时间,然Stuff NowNext近日调查显示很多人认为下行还将延续到明年。

责任编辑:番茄捣蛋


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