央行报告出炉！这类买家卷土重来，房贷占比刷新历史纪录

后花园2022年9月27日报道：今天，新西兰央行公布的数据显示，上个月，首次置业者的贷款占比刷新了历史记录。

据悉，央行从2013年开始统计房贷数据，而今年8月，首次置业者的市场占比超过了以往任何时候的水平。

今年8月，首次置业者的贷款占比为20.8%。

值得一提的是，相较2020年至2021年峰值期——当时有大量的房屋交易，促使贷款需求激增——如今的贷款总量已大幅下滑。

事实上，最新数据显示，今年8月的贷款总额为54.13亿纽币，是自有数据以来的同月新低。

去年8月，贷款总额曾高达81.7亿纽币，当时房市正开始出现疲软迹象。2020年8月的时候，贷款总额为68.75亿纽币，当时房市在经历了疫情封锁后，正开始起飞。

然而，首次置业者的购房意愿仍然强烈。今年8月，这一群体的贷款总额为11.24亿纽币，去年同期的数据为13.91亿纽币，差距并不大。

今年7月，投资者的贷款占比曾创下过新低（占比为15.8%），但在8月微涨了0.9%至16.7%，贷款总额从8.52亿纽币上涨到了9.05亿纽币。

2016年中期，新西兰房市也处于繁荣期，当时投资者在抵押贷款市场中的占比曾超过30%，与这一数字相比，如今的数据仍然相形见绌。

央行还在报告中提到，过去三个月，所有贷款群体的平均贷款规模都在下降。7月份的平均贷款规模为$379,061，但到8月份则下降了5.5%至$358,263。

过去三个月，平均贷款规模下滑了11.5%。6月的数据曾超过了$405,000。

央行指出，今年8月的新贷款总计为15,109份，相比7月提升了6.0%，当时为14,251份。

然而，与去年8月的23,670份相比，新贷款总量下滑了36.2%。

值得一提的是，今年8月的新贷款数量也创下了有记录以来的同月新低。

（责编：Gloria）