暴力涨息后，央行公布最新报告！这类买家强势回归，创下一个历史记录！

后花园2022年11月24日报道：今天，新西兰央行公布的最新数据显示，虽然自2020——2021年的购房狂潮后，抵押贷款的总体水平依旧萎靡，但首次置业者继续在市场上表现出强烈的存在感。

央行的借贷人分类数据显示，在10月批出的55.88亿纽币贷款中，约有12.19亿纽币(占总数的21.8%)拨给了首次置业者。

该数据轻松创下了2014年有记录以来的历史新高，也刷新了今年8月创下的记录（当时的占比为20.8%）。

值得一提的是，在首次置业者占比上升的同时，投资者的兴趣却依旧低迷（2020年，由于LVR限贷政策取消，该部分群体的占比曾大幅上升）。今年10月，投资者仅借入9.09亿纽币，占总贷款额的16.3%，不过略高于9月份的15.8%。

今年10月，新西兰的贷款总额为55.88亿纽币，远低于2020年和2021年同月的77亿纽币。上一次贷款总额低于55.88亿纽币，还要追溯至2018年。

10月份的最新数据显示，与2022年9月的51.35亿纽币相比，贷款总额确实有所增加，这似乎印证了季节性增长的惯常现象。

央行的数据显示，经季调后，10月的贷款总额比9月高出了6.2%。

新西兰央行表示，在连续4个月下降之后，所有类型借款人的新抵押贷款平均价值在10月出现上升，从9月的352,243纽币上升至$369,626，涨幅为4.9%，同比涨幅为0.1%。

今年10月，新增抵押贷款总计为15,118份，较9月份的14,578份增长了3.7%。与2021年10月相比，新抵押贷款数量下降了27.7%，当时的数据曾高达20,905份。

央行称，以上数据创下了有记录以来的同月新低。

央行指出，目前货币总量已全面下降，尽管幅度不大。但事实是，现在的抵押贷款规模比两年前要大得多，因此，相较贷款总额，观察发放的抵押贷款数量可能是衡量市场状况的更显著指标。

昨天，新西兰央行暴力加息了75个基点，将OCR升至4.25%，并预测房价将从峰值期下跌20%。

与此同时，央行也承认有意将经济推入衰退的边缘，预计经济衰退最快将从明年中旬开始。

因此，夏季的几个月，抵押贷款市场的表现无疑值得玩味，只不过，截至目前，市场正受到首次置业者的持续刺激和推动。

（责编：Gloria）