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鼠患、垃圾、长黒霉,奥克兰破房遭买家激烈争抢,46次出价

头条લેખક: 番茄捣蛋
鼠患、垃圾、长黒霉,奥克兰破房遭买家激烈争抢,46次出价
સારાંશBurry在拍卖前告诉OneRoof:“我们只能进入后半部分,通往前面的路很麻烦,因为入口被封死,里面堆满了东西。卫生间里只有一个简单的洗漱台,厨房被拆除,某个房间内仅剩一个简单的水槽。”

后花园11月26日综合报道:

一处满是老鼠、垃圾和黒霉的房子今天以$86.6万价格成交。

该物业位于奥克兰Onehunga的Mays Road,是一套交叉产权(Crosslease)的四卧平房,价值$100万,其拍卖吸引了至少10名注册者争相竞购。

拍卖起步价为

$20万,经过46轮出价后,以最终$86.6万的价格落槌。

Ray White中介James Burry与同事Bart Kalipatama一同推广了这一房产。Burry表示,此次推广吸引了大量关注,大多数人无视房屋外观问题,看重的是这个拐角地块的潜力。


房产目前分为两个单元,估值为$115万。由于房内堆满垃圾,买家被建议在开放参观时佩戴保护性鞋具、口罩和手套。


Burry在拍卖前告诉OneRoof:“我们只能进入后半部分,通往前面的路很麻烦,因为入口被封死,里面堆满了东西。卫生间里只有一个简单的洗漱台,厨房被拆除,某个房间内仅剩一个简单的水槽。”


由于入口被封住,Burry透露他在开放参观时带了电动工具以拆开封板,让买家进入参观。

“很多区域看不到地板下面的情况,结构上的问题也无法完全了解。”


自今年早些时候房主去世后,这栋房屋一直空置。Burry称曾有人在此倾倒垃圾,他也见到老鼠在花园里乱窜。因为是一套遗产房,他们并没有预算在挂牌出售前清理房屋。他还提到两位中介自掏腰包承担了房屋的营销费用。


“这些100多年的老房子需求很高。我住在几条街外,这片区域非常棒。”


他介绍在此区域内,同类型经过良好翻修的房屋售价可达$139万至$150万,因此对于愿意接手这类房产的买家来说,还是有很大的增值空间。


Burry和Kalipatama是通过调查获取了这一房源的代理权。

“我们进行了一些调查,发现房主已经去世,而律师正在为遗嘱公告,这是遗产认证前必须做的程序。那是三个月前,当时我们有一位感兴趣的客户。后来房主家人联系了我们,表示希望得到我们的帮助。”


这处房产上一次交易是在1995年,以$15.9万成交,但两位中介对其历史了解不多。他们很高兴得知邻居们一直关心已故房主,还帮忙修剪草坪。


“这个拐角很繁忙,社区Facebook页面上常有关于它的评论和问询,有很多当地人对此感兴趣。”


几条街外,位于85 Arthur Street的另一处破旧住宅也在挂牌出售中。


Ray White的Martin Honey和Ben Bibby是该房源的挂牌代理人,但他们拒绝对销售置评。

根据房源广告描述,该房屋在当地被称为“树篱里的Mini”,因为院子里一直停着一辆老旧Mini汽车,而胡乱生长的树枝和杂草已经将房屋裹得严严实实,站在街边几乎无法观察到房子的存在。

不过邻居们最近却惊讶地发现事情起了变化,院子得到了清理,那辆名声在外的Mini汽车也不复存在,房屋重见天日。

代理人在广告中写道:“这处房产……是一项需要认真对待的翻新项目,或者是建造新家的理想地块。”


这栋三居室维多利亚风格别墅有宽敞的817平方米地块,广告称其“潜力无限”。挂牌照片仅展示了别墅的外观,同时附有平面图,显示其内有两个小厨房、两个浴室和四个壁炉。


该房产估值为$185万,定于12月4日出售。

责任编辑:番茄捣蛋

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મુખ્ય શબ્દો:奥克兰拍卖中介开发商
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