租赁物业遭火灾，奥克兰房东保险索赔$35万，结果倒付$7万

后花园7月17日援引NZ Herald报道：

在租赁物业遭遇火灾后，业主不仅没能向保险公司索赔成功，反而被判向其支付$7.24万。

2013年10月，Saijad Ali Maqbool和Jalal Khan Maqbool的出租物业在一场火灾中遭受重大损害，于是向保险公司Tower Insurance提出$35万理赔请求。

经过调查，保险公司发现租户已将物业分隔为两个带有厨房的独立单元，且不具备相关的资源许可和建筑许可。因Maqbools未披露物业改动信息，Tower Insurance在2014年3月决定对他们撤销保单。保险公司强调如果早知道物业出现重大变化，基于风险增加的考虑将不会同意承保物业。

奥克兰高等大院近日就该案作出裁定，称重要事实未获披露，Tower Insurance有权撤销保单。然由于双方未能就费用问题达成协议，案件被再次提交至高等法院。

根据法庭文件，Tower Insurance已经承担了$30.6万的支出，其中包括垫付项目，准备寻求$25万赔偿。

高等法院法官在判决文件中表示，根据2B类别计费标准，三天半的审判期所产生的成本为$5.497万。此外，Tower Insurance律师曾在“不损害和解权利，讼费除外”的前提下以书面形式向Maqbool提议理赔$22万，遭对方拒绝，后者反过来要求$35万。

法官认为原告应该意识到其索赔面临很大困难，因为他们在未通知被告的情况下对住宅作出改变，而这是影响保险公司承保与否的关键因素之一。原告在没有合理理由的情况下拒绝接受被告提议。

鉴于和解提议一直到2021年6月才提出，而案件当时已经深度进展，法官据此认为Tower Insurance要求的赔偿金额“过高”。

他指示原告按照2B类费用标准向保险公司支付其在2021年6月11日前所产生的费用，合计$5.497万。

另外，原告还需要承担保险公司的费用支出，包括专家证人费用，总额为$17433.79。

责任编辑：番茄捣蛋