住房建设加速下滑，7月审批量环比、同比双双走低

后花园8月30日综合报道：

住宅建设似乎正在加速下滑，经季节性调整后，7月审批量较前一个月下滑5.2%。

截至2023年7月，新西兰全年有43487套住宅获得审批，同比下滑14%。就单月来看，7月获批3058套住宅，较去年同期下滑25%。

统计局建设和房产统计经理Michael Heslop表示，自今年1月以来，每个月的新房审批数量都少于去年和前年同期。

比如7月有1183套独立住宅获批，较去年7月减少32%；同期有1875套多单元住宅获批，同比减少21%。多单元住宅包括联排别墅、公寓、养老住宅和Flat。

Heslop称新房审批已经在2022年初达到顶峰，此后下降25%。该趋势揭示了在去除季节效应后，审批数量随时间平滑而缓慢变动的特点。

如前所述，2023年7月新房审批数量经季节性调整后环比下滑5.2%，而6月则录得3.4%的环比增长。

不过从另一个角度看，截至2023年7月的全年审批数量依然高于2021年之前的任何全年水平。

在截至今年7月的一年时间里，总共有17951套独立住宅获批，同比去年7月下滑23%。

同期有25536套多单元住宅获批，下滑6.4%，具体包括：

1）联排、Flat和单元房：18451套，同比下降11%；

2）公寓：4070套，上涨5.4%；

3）养老住宅：3015套，上涨14%。

统计局表示在截至2023年7月的一年内，除了Gisborne、Nelson和Marlborough之外，所有地区的新房审批数量都比去年同期减少。

截至2023年7月底，新房审批全年数量最多的4个地区是：

1）奥克兰：18743套，同比下降14%；

2）坎特伯雷：7650套，下降11%；

3）怀卡托：4121套，下降18%；

4）惠灵顿：3252套，下降17%。

在非住宅审批方面，截至2023年7月的一年内，审批总额达到$100亿，较去年同期增加13%。统计局表示可能受到价格变动影响。在截至今年6月的一年内，非住宅建筑价格（以资本商品价格指数计算）上涨6.8%。

截至7月的一年中，非住宅建筑中价值最高的类型是：

1）医院、养老院和医疗建筑：$17亿，上涨53%；

2）办公室、行政和公共交通建筑：$16亿，上涨12%；

3）教育建筑：$15亿，下降4.56%。

责任编辑：番茄捣蛋