三分之二首次置业者计划在奥克兰以外买房！

后花园新西兰房地产在线11月8日报道：新的调查数据显示，奥克兰地区60万没有住房的成年人中，有近三分之二的人打算在奥克兰以外的地区购买首套房。

最近，一项Colmar Brunton调查在全国范围内对2000名年满18周岁及以上的新西兰人进行了调查访问，BNZ银行于今天公布了调查结果，数据显示，没有住房的奥克兰人中有64%的人计划在其他地区购买首房，这64%中有一半以上的人（占整个奥克兰无住房人口的35%）计划在奥克兰以外地区买房后再搬到那里，另外29%的人计划在奥克兰以外的地区买房后将其出租，自己仍在奥克兰租房住。

BNZ银行临售和市场代理主任David Bullock表示，这就意味着30万的奥克兰人（几乎相当于基督城的规模）正在考虑搬离奥克兰，这也促使了新西兰其他地区房价的不断上涨。

QV数据显示，过去一年奥克兰房价增长了13.8%，全国其他14个主要城市中有8个城市房价增幅比奥克兰还大，分别是：Queenstown-Lakes（增长29.8％）、Tauranga（增长27％）、Rotorua（增长25.9％）、汉密尔顿（增长25％）、Whangarei（增长23.9％）、惠灵顿（增长21.2％）、Napier（增长18.1％）和Hastings（增长16.3％）。

BNZ调查显示，新西兰人认为明年房价将继续疯涨，预计上涨21%，但Bullock认为这在现实中几乎不可能发生。

他表示，当房价开始上涨，人们就非常乐观，认为房价将会继续增长，甚至大幅高过平均水平，如果新西兰人正将他们的财政未来寄托在目前这种预期上的话，这确实非常令人担忧。调查结果显示，仍然有四分之三（76%）的新西兰人认为现在更应该存钱以便未来购买首房。Bullock表示，这表明新西兰人对购买住房的热衷并未改变。

但是62%的新西兰人以及85%的奥克兰人认为他们所在地区的房价过高，仅有36%的人认为现在是购买首房的好时机。仅有41%的没有房子的新西兰人以及33%的没有房子的奥克兰人表示他们仍计划在自己所居住的地区购买首房。

奥克兰29%的无房者和全国范围内20%的无房者正计划在别的地区购买首房然后租出去。

剩余35%的奥克兰无房者以及全国范围内23%的无房者正计划在别的地区买房并搬到那个地区居住。

在2013年的人口普查中，有595800名奥克兰人（≥15岁，其中382300人＜40岁）并没有自己的住房。

数据统计：

计划在自己所处的城市和地区购买首房。（无房者）

全国范围：有意者占41%  无意者占59%

奥克兰地区：有意者占33% 无意者占67%

计划在自己所处城市以外的地方购买首房，并将其用于出租。（无房者）

全国范围：有意者人占20% 无意者占80%

奥克兰地区：有意者占29% 无意者占71%

计划在自己所处城市以外的地方购房，并居住在那里。（无房者）

全国范围：有意者占23% 无意者占77%

奥克兰地区：有意者占35% 无意者占65%