最新数据出炉！住宅建筑市场又有新变化，或直接影响房价！

后花园2022年7月12日报道：最新数据显示，今年5月，奥克兰的新房完工数量大幅上涨。然而，全国其他地区的住宅建设活动却呈疲软态势。

奥克兰市议会公布的报告显示，今年5月，他们对新建房发放了1423份CCC建筑合格证，相比4月份的919份和去年同期的1296份有大幅提升。

从最新数据可知，奥克兰每个月平均有1100套新房拔地而起。值得注意的是，前几个月，当地建筑活动一直呈现轻微疲软态势。

在截至今年5月的12个月里，新建房数量共计13,186套。

5月份新房完工量的跃升一扫过去12个月的颓势，但相比2021年6月时的峰值期（当时新建房数量共计套14,421）下跌了约8.6%。

然而，自今年年初以来，奥克兰的新房完工量一直处于轻微波动状态，暂时还不能显示是否出现了长期的下降或持平趋势。

新西兰统计局最近发布的一些新数据显示，全国新房完工量可能在去年6月这一季度达到峰值，此后便一直呈下降趋势。

统计局正试图面向全国市议会收集CCC证书的数据，以了解更全面的新房供应情况。

截至目前，统计局从奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、Ruapehu、Stratford、South Taranaki、Horowhenua、Carterton、South Wairarapa、惠灵顿、尼尔森、Kaikoura、基督城、Waimate、Waitaki、因弗卡吉尔和Gore等地方议会获取了相关信息，据统计局估计，这些地方占全国新房完工数量的61%左右。

在此基础上，统计局估计，去年第二季度，全国新房完工量达到了9786套的峰值，此后每个季度都在下降。在今年3月这一季度，新房完工量为7889套——相比去年峰值期，下滑了19.4%。

全国新房完工量的下滑，主要是受到独立住宅和公寓所推动，这两种类型的住宅，完工数量分别下滑了17.4%和62.6%。与此同时，城市屋和单元房的完工量仍保持在历史高位区间。

如果以上数据是对每个季度新房完工量的准确估计，那么住宅建筑业可能并不像建筑许可等其他指标所显示的那样处于繁荣状态，而且可能在过去12个月左右已经处于疲软态势。

然而，新西兰统计局的数据仍是实验性的，该部门警告称，这些数据可能会随着时间的推移而修正。

但是，如果统计局继续收集更多地方政府的CCC证书数据，得到的结论可能比目前的各种调查，以及建筑许可这样的数据更为可靠，也更为及时。

目前新西兰房价总体处于温和疲软状态，要是住房供应在今年接下来的时间一改颓势、稳定小幅增长，预计将会对房价上行制造压力。

（责编：Gloria）