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专家预测:国家党胜选,新西兰房价将再次上涨!

头条લેખક: Gloria
专家预测:国家党胜选,新西兰房价将再次上涨!
સારાંશ她说:“我们知道,中国买家已不像过去10年那么活跃,我们可能不会再看到与2017年之前相同的活动水平。”

后花园2023年8月31日援引onenews网站报道:据专家预测,国家党的新税收政策旨在吸引海外买家和租房投资者,这可能会促使新西兰房市再次升温。

根据国家党的计划,“明线测试期”将从10年缩短至2年,而现阶段,如果屋主在10年内转售房产,需要就盈利部分缴税。

1News网站采访的多位专家表示,国家党的这些政策会导致房价和需求出现增长。

他们还担心,新西兰人会继续将资金投入房地产市场,而非其他经济领域。

工党财政事务发言人Grant Robertson认为,国家党的政策很不合理。

他表示:“这确实存在将首次置业者挤出市场的风险。”

与此同时,Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee指出,反对党的政策“肯定会影响新西兰一些最昂贵住宅的价格”,因为海外买家会返场,届时诸如奥克兰和皇后镇这样的市场将迎来提振。

国家党表示,他们希望这一变化会带来约7.4亿纽币的税收。根据该党的计划,海外买家购房须缴纳15%的税,且只能购买价值200万纽币以上的住宅。

然而,Conisbee认为,当前海外买家的需求水平可能不会像以前那么高,这意味着国家党的税收政策可能存在很大的漏洞。

她说:“我们知道,中国买家已不像过去10年那么活跃,我们可能不会再看到与2017年之前相同的活动水平。”

然而,国家党党魁Christopher Luxon为其政党的数据和评估进行了辩护,驳斥了漏洞一说。

他说:“我们的数据和评估坚如磐石。”

与此同时,在市场的另一端,国家党表示,在其政策下,房东的日子会好过一些,该党和其他一些人认为,租客也会从中受益。

房产投资者Shirley Berryman表示:“我们希望为租客提供一个家,也希望能尽可能地降低成本。”

她说:“如果我们经营一家企业,就需要它盈利,否则我们做所有的工作都是愚蠢的。”

但Berryman也补充说,她预计租金不会因为潜在的变化而下降。

(责编:Gloria)

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