三大银行宣布涨息，现在买房合适吗？最新市场情绪今日揭晓

后花园10月20日援引Stuff报道：

TradeMe最新调查显示，将近2/3的新西兰人认为现在是买房好时机。

去年此时房价仍在一路走高，购房情绪跌落至历史低位。不过眼下形势已经变化，REINZ数据称全国房价从去年11月的历史峰值下滑12.6%，9月全国住房均价为$81.1万。

与此同时更多房源涌入市场，错失恐慌情绪荡然无存，竞争也不再激烈。

上述变化促使TradeMe发起一项市场情绪调查，超900人参与其中，结果发现买家情绪正在改善。

TradeMe地产销售总监Gavin Lloyd表示，约64%受访者认为现在是买房好时机，19%认为不合适，17%不确定。

此外，49%相信房价会在明年进一步下降，仅10%预计上涨，其余则表示不变。

“受访者将涨息、找不到心仪住宅和房价下跌列为购买三大阻碍。”

最让Lloyd惊讶的是，找不到心仪住宅竟然会让买家困扰，约有21%受访者勾选。

“我们的最新数据显示全国房源大幅增加，较去年9月增加了67%。”

“上个月的在售房源数量已经超过此前任何一个9月。”

不过最让卖家头疼的恐怕还是涨息，27%受访者勾选。

房贷利息在过去一年中大幅上升，本周早些时候，独立经济学家Tony Alexander预测银行会进一步提高利率以回应最新通胀数据。截至目前，BNZ、ANZ和Westpac已相继宣布涨息。

TradeMe购房情绪调查与最近由ASB发起的住房信心调查形成呼应。

在截至7月的三个月时间里，净9%受访者认为现在不宜买房。今年早些时候，该比例曾达到净20%。

在Alexander看来，虽然抵押贷款利率已经上升，但随着首次置业者近期重返市场，情绪变化已十分明显。房价下降确实会吸引买家入场，但利率上涨也会限制购买力。

“现在利率确实在涨，不过终会下降。”

根据Stuff的住房可负担性数据，房价下跌已经平衡了利率上涨。

CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson表示，房价可能会在未来数月继续走低，但情绪已经转变。

尽管买家分类数据显示交易数量依然处于低位，首次置业者占比却在近期稳步攀升。

“这有助于最快在明年播下复苏的种子，然后在2024年出现某种复苏。”

他称在今年剩余时间和明年中，市场活动水平将继续经受考验。

责任编辑：番茄捣蛋