不敢退休，新西兰老年贷款人大增，债务越背越高

后花园8月11日援引OneRoof综合报道

在新西兰，越来越多65岁以上人群受困于抵押贷款。

根据Centrix的数据，自2018年6月以来，新西兰65岁以上持有抵押贷款的人数增加了15%，从11.8万增加到13.6万。

Centrix的董事总经理Keith McLaughlin表示，这是一个可怕的数字。更糟糕的是，在同一时期，65岁以上人群的抵押贷款总额增加了49%，从169亿纽币增加到252亿纽币。

截至今年6月，65岁以上抵押贷款持有人的平均负债金额为185,294纽币。

新西兰三分之一的房主无抵押贷款，但这些数字提醒人们，许多新西兰人可能会在退休时背负沉重的抵押贷款债务。

McLaughlin表示，这一趋势部分是由住房成本上涨推动，全国范围内的中位销售价格在五年期间上涨了39%，过去30年中上涨了572%。

McLaughlin还提到，一些人在婚姻失败后不得不重新买房，也是导致人们在人生后半段依旧身背债务的原因，而“在20-30年前，婚姻比现在更稳固。”

此外，McLaughlin表示，过去五年的低利率使人们更愿意承担债务。20年前，由于利率较高，65岁以上人群持有抵押贷款的人数较少，在借款时更加犹豫。

McLaughlin说，上世纪80年代，65岁以上的人没有抵押贷款。“你基本拿不到贷款。如果你有抵押贷款，也会在65岁前还清，因为那时候债务并不是一种被普遍接受的做法。”

McLaughlin还表示，之前的人们也无法像现在这样，从抵押贷款中提取资金用于消费支出或房屋装修。

“现在，65岁以上人群出于各种各样的原因借款。他们通过借款来为企业、二套房、投资房或海滨别墅融资。生活方式已经改变。”

此外，人们的退休年龄也更晚，McLaughlin说：“我就是一个典型的例子。我65岁了，我没有考虑退休，因为工作很有趣。我很健康，感觉自己更像40岁而不是65岁。”

Infometrics的数据显示，65-69岁的新西兰人中，近一半仍在劳动力市场中活跃。70岁以上仍在劳动力市场活跃的人数比例也有所上升。1987年，该年龄段只有5.8%的人仍在工作，今天为14.6%。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan表示，很难知道有多少人继续工作是出于自主意愿，例如维持社交和脑力活动，或者有多少人是为了支付生活成本，因而被迫工作。

另外，65岁以上持有抵押贷款的人群并非都是身背多年贷款，Equifax的数据显示，2023年，1.5%的抵押贷款查询来自66岁以上人群。

金融顾问Maurice Mehlhopt与年长的客户合作较多。他说，这些客户中，仍有未偿还抵押贷款、且付款困难的情况并不少见。

Mehlhopt说，反向抵押贷款可以减轻65岁以上人群的压力，他们有房，但退休储蓄几乎为零。反向抵押贷款使他们能够与朋友喝咖啡，享受生活。

责任编辑：charles