自家CV直降$9.5万，奥克兰房东却笑开了花，背后原因竟然是……
后花园新西兰房地产在线4月13日报道：作为房东来讲，房价上涨应该是一件值得让人高兴的事情，但奥克兰房东Gary Osborne却不这么认为。
Osborne的房子坐落在奥克兰西区，根据去年年底的QV估价显示，他的房子市值89.5万纽币，比家庭收入中位数高10倍，相比2014年的QV估价，涨幅则高达95%。更应该让Osborne感到高兴的是，他家的CV甚至赶超了周围的房产。
然而，面对自家房价上涨，Osborne的反应却与其他人截然不同，在得知房价上涨后，Osborne向新西兰房产估价局提出了申请，想要进行重新评估，还提交了一系列证据表明——他的房子根本不值这个价！
最终，估价局同意了Osborne请求，在经过了重新评定后，估价局的官员认为Osborne的房子确实不值89.5万纽币。最新评定结果显示，这套房子的土地价格为77.5万纽币，附属品价值为2.5万纽币，整套房子的CV价格为80万纽币。
Gary Osborne
所以，经过Osborne的“一番努力”后，他将自家CV大砍了9.5万纽币。
据悉，Osborne是一名退休中介，而他对房市有自己独到的见解。
Osborne认为，房价越高，所需支付的地税就越高。所以房价上涨并不一定是好事。
然而，大部分奥克兰人似乎并不担忧地税上涨。
Osborne认为，要是一个人名下有多套物业，就会欣喜于每年的房价上涨。
他说，即使过去几年地税涨幅较大，但相比房东的收益来讲仍是冰山一角。目前很多房东都在观望房价走势，观察政府的KiwiBuild计划、海外买家和一般经济政策会对房市带来什么影响。
Osborne表示，因为他无意出售房产，所以对房价涨幅并无太大感触，只希望地税能少一点。然而，他也明白CV价格只是暂时的，过几年又会有新的变化。
据Osborne介绍，前几年的时候，出于道路扩宽需要，议会占用了他的部分土地。但他们在进行估值时未将其考虑在内，因而使他质疑起了议会的评估系统。
Osborne估计他每年的地税在200纽币到300纽币之间。
他说，估价系统的专业性和准确性关乎屋主的开支和生计，因此议会需要谨慎对待。
Osborne向广大屋主分享了几条黄金准则：
*估价是主观的，而非客观的。
*始终了解房市和自身状况。
*在维护自己权益的时候，要据理力争。
【据stuff消息编译整理】
