ASB暂停发放净值低于40%的新建投资房贷款
新西兰四大商业银行之一的ASB将不再向自有资产净值（Equity）低于40%的新建投资房发放贷款，以响应储备银行的LVR新政策。
储备银行要求商业银行从3月1日开始执行投资房首付30%，5月1日投资房首付40%的政策，而ASB银行提前执行了最严格的规定。
ASB零售银行总经理Craig Sims表示，对投资者来说，银行最多只能借出物业价值60%的贷款。他说，ASB对居高不下的投资者需求感到担忧，希望能确保平衡的，可持续的房地产市场，这对新西兰整体是最有利的。
对以自住为目的的新建住房，ASB仍然可以最多借出物业价值80%的贷款。
而根据储备银行的规则，新建住宅原本是被排除在对投资者LVR要求之外的。根据储备银行的文件，这么做是为鼓励新建，提高市场供应量——这被认为是解决住房危机的重要环节。
贷款中介Karen Tatterson表示，她今天代表一个客户向ASB申请房贷，这位客户购买了一块土地准备建房，但被告知ASB不再受理自有资产净值（Equity）低于40%的新建投资房贷款申请。
另一位贷款中介John Bolton表示，据他所知ASB是各大商业银行目前唯一执行这一政策的，他认为这一做法和鼓励提高房产供应的政策相抵触，但Bolton承认商业银行有权根据具体情况做出自己的决定。
对已经发出预批的处理方式，各大银行也各有不同。
ANZ发言人表示，ANZ将认可所有已经发出的预批。预批一般都有90天的有效期，申请者只要在90天完成贷款程序即可。
然而，Kiwibank的一位发言人则表示，虽然银行仍然认可预批，但交易必须在3月1日或5月1日完成，否则就要符合储备银行的最新LVR政策要求。
对此一位BNZ发言人表示，的确有小部分最近发出的预批，可能会跨越储备银行规定的时间点，BNZ将和客户讨论处理办法。
另一商业银行Westpac表示，银行目前正在和储备银行沟通，澄清新政策的一些细节，以确定是否能够完成预批的房贷。
ASB零售银行总经理Craig Sims则表示ASB不会有这样的问题，因为ASB早已经执行投资者40%首付的要求了。
