大型建筑公司破产，华人开发的公寓被波及。这个楼盘你买了没有？

后花园新西兰房地产在线8月2日援引NZ Herald和Stuff报道：

昨天，新西兰建筑业传出重磅新闻。

大型建筑公司Ebert Construction Limited被曝进入破产清算程序。一些建筑工人到了工地却发现施工现场已经关闭。

Ebert创立于1999年，绝对是新西兰建筑业的重要玩家。其承建的项目包括公寓楼、运动馆、乳品厂等等。

仅仅是眼下，Ebert正在参与建设的项目就有15个，包括奥克兰公寓楼盘Union Green和北岸由华人开发的大型公寓楼盘LibraryLane，以及耗资5700万纽币的 Middlemore 医院精神科大楼，奶粉企业Synlait的工厂……

一个个，全是大项目。公司实力可见一斑。

7月份的最后一天，欠债4000万纽币的Ebert被普华永道接管。

8月1日，它承建的12层的Union Green公寓的工地就被封锁，该项目已经完成一半。好在 Library Lane公寓的主体建设已经基本完工，只剩下一些内装修等扫尾工程，购买了该公寓的人士应该不会有太大损失。

Library Lane主体建筑已经完工

房地产是新西兰最赚钱的行业，但建筑公司却很惨

近年来，新西兰大型建筑公司却接连亏损。

•新西兰最大的建筑公司Fletcher最近两年亏损近10亿纽币;

•The Orange和Hex-Hawkins欠下1000名分包商4100万纽币;

•Canam Construction上个月声称被AlexandraPark拖欠施工款；

•Corbel Construction也因为施工款问题终止了ParnellTerraces项目。

•7月，预制房制造商Matrix Homes因欠债200万纽币破产

如今则是Ebert。从上文可以看出，Ebert接了很多大项目。然并卵，很多项目都是亏钱的买卖，项目越大，窟窿越大。

都说房地产是新西兰最赚钱的行业，这些建筑商为什么会如此落魄？这和建筑业不健康的体系有关。

新西兰的建筑公司，即使公司不小，员工的规模却不大，揽下大项目以后，都是层层转包给下级分包商。

下级分包商靠低价中标以后，却因为建材成本上涨、熟练工人缺乏导致效率低下、返工……等等多个原因导致亏损。小承包商无法承受亏损破产时，风险就被传导给上级承包商。

一名业内人士指出，他曾经多次试图承接Ebert的项目，但后者总是说自己给的开价太高。但总找最便宜的公司，结果就是如此。Fletcher对此更清楚。

此外，生产效率低下，返工造成工期延误；导致建材和贷款的利息成本上涨，则反映了新西兰建筑业的另一个痼疾：缺乏熟练的建筑工人。

政府已经承诺会引进海外劳工，希望能够早日付诸行动。

新西兰房产业乱象丛生：

——缺乏熟练工人，但却迟迟不愿放开海外劳工。

——交了订金，公寓却盖不起来。虽然返还了定金，但房价早就上了新高。

——房价贵，质量还有隐患。甚至有2010年建造的Weatherboard住宅也漏水，而City Council却发了质量许可。

——出现质量问题，欲告无门。从建材到施工，都有质量证明。发了质量许可的City Council只赔偿部分损失。

上面的问题，政客和官员们讨论来、指责去，多年无解。陶朗加现在进行一起荒唐官司是个很好的缩影。

3月份，21户刚住进新房的居民被陶朗加City Council强行疏散，因为后者发现这21栋住宅有“结构性风险”。然而，City Council此前刚刚给其中几个房产颁发了CCC（建筑合规证书）。

City Council因为监管不力，愿意赔偿购买成本（用纳税人的钱）；但陶朗加的房价早已一飞冲天。

19个业主日前已经决定起诉，让我们看看纳税人要花多少钱替City Council买单吧。