对房市最乐观的竟是央行？最新结论：上季度触底，本季度上涨

后花园8月16日综合报道

央行今天发布的货币政策声明，不仅涵盖了OCR决定，以及对经济前景的预判，同时也有对房价走势的看法。

央行修正了此前的预测。现在认为房价已经触底，在二季度停止下跌，本季度就将出现上涨。

这代表央行显著上调了对房地产市场的预期。

2月，央行曾预测市场从峰值到低谷要下降23%，5月将跌幅预测收窄为17%，现在只有15%。

央行现在预测，房价将在本季度增长1.6%，到2024年一季度，年增长将达到3.6%。

然而，央行认为房价的上涨势头不会持续加速，年度增幅将在明年6月达到4.3%，之后开始回落，到2025年3月降至2.6%，紧接着又会上扬，到2026年9月达到5.6%的高峰，而这也是本次预测周期的末尾。

2月份，RBNZ曾表示：

房价预计将在2023年继续下降，这与近几个月低迷的销售量相符。房价预计将从2021年的峰值下跌约23%，到2024年中期触底，然后随着利率下降到其中性水平而开始复苏。

但在其最新的声明中央行表示：

过去一年中，高利率的限制影响在与住房有关的支出和经济活动中最为明显。更高的利率导致了住房需求的下降，房价从2021年11月的峰值到2023年3月下跌15%。与此同时，由于更强劲的净移民和预期的利率峰值出现，房价在最近几个月已经开始稳定。虽然房价的前景非常不确定，但现在认为房价已经提前触底，这比5月声明中的预测要早。

“净移民的迅速回归、2021居民签证带来的居民人数增加、强劲的就业和名义工资增长、抵押贷款利率的增长放缓以及相对较少的房屋供应，共同促成了房价近期的稳定。”

责任编辑：charles