刚刚！第三家银行出手，房贷利率又降了！专家预测明年或有更多削减

后花园2023年12月22日报道：刚刚，ASB银行成为了本周第三家降息的主流银行。

今天，ASB银行将两年期固定利率下调了16个基点，从7.05%降至6.89%。

三年期固定利率则从6.85%降至6.75%。

ASB银行表示，它们还调整了部分长期定存利率，其中24个月期的定存利率下降到了5.8%，36个月至60个月期的定存利率降至5.5%。

ASB银行的个人银行业务执行总经理Adam
Boyd表示:“今天的利率变化反映了最近几周批发利率的下降，这对我们的许多客户来说是一个好消息，尤其是当前两年期固定利率非常受欢迎。”

据悉，昨天BNZ银行也宣布下调了房贷利率，涉及受欢迎的两年期和三年期固定利率。

其中，BNZ银行的两年期特惠利率从7.05%下降到了6.89%；3年期特惠利率从6.85%降至6.79%。

本周二，新西兰最大银行ANZ将两年期固定利率下调了20个基点至6.89%，三年期固定利率下调了14个基点至6.75%。

最近主流银行之所以相继调息，主要是因为批发利率在本月显著下降，从而降低了银行为资金支付的成本。

Infometrics的首席执行官Brad
Olsen表示，目前批发利率的降幅超过了零售银行的降幅。两年期掉期利率下降约29个基点，三年期掉期利率下降约28个基点，而同期银行利率分别下调约16个基点和10个基点。

他表示，其中一些可能是银行在对冲自己的押注，以防批发利率的下跌只是昙花一现。

他说，如果批发利率的跌势持续下去，那么新的一年可能会有更多的削减。

Olsen称，银行可能也在市场和央行之间进行定位，后者对未来利率走势持不同看法。

他说：“目前是央行与其他机构之间的较量。”

抵押贷款公司Squirrel的首席执行官David Cunningham表示，银行下调固定房贷利率的幅度还没有达到批发利率下降的幅度，原因在于定存利率没有下降。

他说，当前客户锁定12个月期定存利率仍可获得6.1%的利息，但未来一两个月可能会下降0.5%。当这种情况发生时，我们可以预期所有固定房贷利率至少下降0.5%。

Cunningham表示：“每个借款人或存款人的情况都是不同的，但一般来说，把钱投资于定期存款(或储蓄账户)的人应该考虑锁定长期投资。房贷借款人则应非常警惕锁定长期固定利率——也即任何超过6个月或12个月的利率——因为下个月左右，固定房贷利率几乎肯定会下降0.5%或更多。”

他表示，固定房贷利率的利润率是他多年来见过的最高水平。

“根据新西兰央行的数据，自2020年新冠疫情爆发以来，银行息差扩大了20%，从约2.0%增至2.5%，而此时大多数新西兰人都受到了生活成本危机的挑战。这将为我们的银行业增加数十亿纽币的收入。

“退一步说，我想对银行说的是:做正确的事，现在就把所有固定房贷利率至少降低0.5%。”

以下是各大银行的最新利率：

（责编：Gloria）