租客哭了！房东没装保温棉，也没上缴磅金，但自己却无能为力…

后花园新闻部7月9日报道：

在新西兰生活过的朋友可能都知道，一到冬季，气候就会变得阴冷潮湿。在这样的条件下，一个干燥舒适的室内环境就变得十分重要了。不过，在新西兰的房屋租赁市场，屋主总是希望减少出租房的维护成本，再加上新西兰有太多房龄较老的住宅，很多租客都无法获得良好的居住环境。

针对这样的情况，近年来，新西兰政府出台了一项旨在保护租客利益的法规，要求在2019年7月1日之前。所有房东都必须为出租房安装保温层。其实从2016年开始，房东在与租客签订的租房合同中，房东就被要求必须附上一份关于房屋保温棉的声明（Insulation Statement），内容包含房屋中是否有保温棉、安装在哪里、是什么类型的保温棉、以及情况如何等等。

但是，依然有很多房东没有提供关于保温棉的声明。

比如，奥克兰租客Suzanne于去年9月搬进了一栋城市屋。根据Suzanne的描述，这套城市屋的屋况很差，室内十分寒冷，但房租却接近$700/周。

今年4月，Suzanne将自己的房东告上租赁法庭。因为自己从未收到房东提供的保温棉声明，房东也没有上缴磅金。

但是，租赁法庭并没有严惩房东。只是要求房东为Suzanne配备一个费用不超过$300的电暖气。

更令人难以接受的是，在7月1日之后，房东依然没有为该房安装保温棉。

Suzanne联系了一位物业经理和一位建筑商，对房子进行评估，两人都表示该房没有安装保温棉。但租赁法庭要等到8月份，才会再次开庭。

Suzanne夫妇一共有四个孩子，包括一个年仅5个月的婴儿。

Suzanne表示，她的房东告诉她，因为这是出租房，所以房东不愿在上面投入太多资金。

“我对当前的状况没有太多信心。租户必须支付评估保温棉的费用，以证明出租房没有保温棉。我们已经收到了两份检测报告，但即使这样，有关部门也不能很快地解决问题。”

据悉，Suzanne的租约将于今年9月到期。目前，Suzanne一家很担心当前的纠纷会让自己在未来无法找到合适的房子。

【部分内容编译自Stuff】

原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/114086677/insulation-might-be-compulsory-but-tenant-says-enforcing-it-is-impossible