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经济喜忧参半,业主应如何解读央行信号?

房产લેખક: charles
经济喜忧参半,业主应如何解读央行信号?
સારાંશ新西兰经济在很多方面停滞不前,虽然这可能有助于降低通胀,但企业的盈利能力存在一些风险。如果这导致大规模失业,家庭的债务问题将更加严峻。好在就业数据的总体信息目前仍令人放心。

后花园12月4日援引OneRoof报道

上周,央行行长Adrian Orr明确表示,金融市场不应在短期内考虑

OCR下调的因素。相反,央行还上调了OCR未来走势,现在有75-80%的可能性再次加息,最早或出现在2024上半年。

央行对通胀上行的担忧,部分源于住房租金和建筑成本。

好消息是,央行对核心宏观经济的大部分预测与上次相同:未来2-3个季度增长几乎停滞,但不会陷入衰退,就业水平缓慢回升,通胀率将在明年第三季度回到1-3%目标范围内,房价降缓慢上涨,2024-26年的年增长率约为5%

央行的表态意味着房贷利率不会在明年出现明显下跌。

Corelogic经济学家Kelvin Davidson的房价预测与央行类似:中期实现增长,但仍会受到高利率和DTI(可能于明年上半年实施)的约束。上周发布的Corelogic11月房价指数显示,继10月0.4%的上涨之后,11月平均涨幅为0.7%。

与央行对就业的乐观态度一致,上周统计局的就业数据显示,10月出现了0.5%的增长。虽然10月的数据一定程度上得益于选举有关的临时招聘,但即便如此,就业数据的总体信息目前仍令人放心。

经济好坏参半

就业数据虽然令人鼓舞,但其他数据就不甚乐观。10月的住宅许可进一步下降,新西兰经济活动指数(反映整体经济增长的及时指标)在过去几个月里停滞不前。与此同时,ANZ的消费者信心指数为“还可以”,但不是很好,不过商业信心指标有所增强。

总的来说,Davidson认为,新西兰经济在很多方面停滞不前,虽然这可能有助于降低通胀,但企业的盈利能力存在一些风险。如果这导致大规模失业,家庭的债务问题将更加严峻。

责任编辑:charles

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