荒废20年：奥克兰中区万平大地成开发黑洞，中国买家接盘后风波不断
后花园3月10日援引Stuff报道
奥克兰中区的Carlton保龄球俱乐部最后一场比赛结束后，至今已过去二十年。期间一位中国开发商曾制定宏伟的开发计划，但这块土地目前仍然闲置。
昔日辉煌，如今荒废
在全盛时期，来自新西兰各地的保龄球爱好者都会聚集在奥克兰Carlton保龄球俱乐部参加比赛。据The Auckland Star 1937年的报道，参赛队伍曾多达50支。然而，自俱乐部迁出二十余年后，保龄球场被拆除，土地卖给了开发商，但至今仍未开发。
这块位于南部高速和Westfield Newmarket旁的黄金地段土地，于2024年底正式挂牌出售，或将迎来新的生机。
市值超6000万纽币的黄金地块
该物业总占地15,521平方米，位于Alpers、Gillies和Edgerley大道，共包含八个产权地块。奥克兰市议会数据显示，2021年该物业的资本估值约为6241万纽币，其中原保龄球俱乐部所在地估值为2700万纽币。
Carlton保龄球俱乐部于1912年以1050新西兰镑（约合今日的22.4万纽币）购得该地。当时的《Bowling News》评价称，该地具备打造优质球场的所有条件，并赞美其壮丽景观，北望Waitematā港与Hauraki Gulf的群岛，东侧可见Remuera的红瓦白墙。
土地几经易主，中国开发商最终接盘
2001年，该地块以500万纽币售出，随后产权被转让至B&C Shaw Limited。然而，该公司在2008年全球金融危机期间陷入困境，并于2010年清算，未能完成开发计划。
同年，Roncon Pacific Hotel Management Holdings Limited以2500万纽币购得该地块及周边多个物业。该公司由中国重庆天龙房地产开发集团资助运营，董事之一为 Donghua Liu。
根据Roncon网站，该公司曾计划在Alpers Ave地块兴建一座600间客房的五星级酒店——“Alpers Village”，结合旅游、休闲与中国特色，预计2019年开工，工期四年，总投资4.53亿纽币。然而，该项目最终未能落地。
奥克兰市议会证实，2017年曾有一份243套公寓的六层开发计划申请资源许可，但最终被撤回。
挂牌出售，标价超4600万纽币
2024年底，该物业再次挂牌销售。代理中介表示，已有大型开发公司表达兴趣，业主希望以每平方米3000纽币，即总价约4650万纽币的价格出售。
张先生认为，该地块适合开发公寓或联排别墅，因其地理位置优越，靠近Westfield Newmarket和优质学校。
Liu的争议过往
Liu 曾卷入多起争议。2005年，在国家党部长的游说下，工党政府违反移民官员建议，授予其新西兰居留权。2010年，尽管他未满足居住时长要求且英语水平不足，国家党仍批准了他的公民身份。
2011年，Liu 通过Roncon向国家党捐赠2.2万纽币，并据传向工党和毛利党也有大额捐款。2013年，他因涉嫌殴打妻子及岳母被控，但两人后来撤回证词，案件随之撤销。
2017年，他因施工破坏紧邻保龄球俱乐部旧址的历史遗产建筑Alfred Kidd House而被判有罪。2022年，新西兰租赁法庭裁定Liu需向租户支付超过1.8万纽币，因其出租房屋“严重失修”。
Stuff曾尝试联系Liu，但未获回应。
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