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住宅市场放缓,新西兰建筑龙头企业搁置部分项目开发

头条લેખક: 番茄捣蛋
住宅市场放缓,新西兰建筑龙头企业搁置部分项目开发
સારાંશ在一份周三提交给新西兰证交所的公告中,公司称“部分开发项目已经暂停或放缓”。

后花园2月15日援引Stuff报道:

随着住宅市场不断放缓 ,Fletcher Building正在“务实暂停”部分开发项目。

在一份周三提交给新西兰证交所的公告中,公司称“部分开发项目已经暂停或放缓”。

Fletcher Building的住宅及开发业务主要专注于奥克兰和基督城的大规模城市开发,由于住宅市场日趋疲软,在截至12月的上半财年其税前利润报收$4900万,降幅高达56%,运营利润率从35.2%下滑至22.4%。与此同时,公司称同一时期房价较2021年峰值下降10%,利润率正在向更加正常的水平回归。

Fletcher Building强调其住宅定位为低端和中端市场,因此即便市场疲软,公司依然处于有利低位。在截至今年6月30日的当前财年,预计可销售800套住宅。现已销售189套,并签订199套销售合同(截至1月底)。如果要达成目标,Fletcher Building必须在剩余5个月时间中再售410套住宅。对此,投资公司Forsyth Barr分析师Rohan Koreman-Smit和Paul Koraua认为要在现有环境下实现该目标将极具挑战。

对Fletcher Building而言,只有实现上半年目标才能达成其全年利润指引的上限,即运营利润在$8亿至$8.5亿之间。其住宅和开发业务的全年运营利润目标为$1.85亿。

另外,公司表示正在密切关注土地管理和住宅库存。

关于下一财年,Fletcher Building的目标依然是卖出800套左右的住宅,只有在市场条件支持的情况下才会追求更高增长。

公司的土地和住宅存量在过去两年中出现大幅缩减,目前正在经历重建,预计下半年会有大量现金回笼。

责任编辑:番茄捣蛋


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