利率降、房价稳，首次买家大量进入住房市场
头条લેખક: 番茄捣蛋
સારાંશ尽管首次购房者在夏季期间相当活跃，但他们在整个住房市场中的占比似乎有所下降。
后花园4月30日综合报道：
今年3月，首次购房者大量进入住房市场，无疑受到房贷利率下降和房价相对稳定的推动。
AGENT SHOWCASE LISTINGS
最新央行数据显示，3月份共有2,943笔新房贷被批准给首次购房者。相比去年同期增长了20%，也是自2021年11月以来任何单月内的最高水平。相关的月度趋势见下方第一张图表。
不过，这一数字仍比2021年3月首次购房者获批的3,347笔贷款低了近12%。
尽管首次购房者在夏季期间相当活跃，但他们在整个住房市场中的占比似乎有所下降。
数据显示，3月份，首次购房者约占用于购买住宅物业的房贷批准总数的三分之一，不包括用于各种类型再融资的新贷款。
自去年11月以来，他们在这类房贷中的占比大致维持在这一水平。然而，与去年3月的36.5%以及2023年3月的36.8%相比，这一占比有所下降，表明他们在市场中的份额略有下滑。
尽管首次购房者近期在市场上活跃度提升，但他们在购房价格方面表现得较为克制。
据Interest.co.nz估算，3月份首次购房者支付的住宅平均价格为$674,000。该数据在过去六个月基本保持平稳，而这段时间房贷利率则出现明显下降。相关月度趋势见下方第二张图表。
虽然首次购房者在购房金额上依然保持谨慎，但他们中越来越多人通过低首付房贷（首付低于20%）来实现购房目标。
今年3月，首次购房者中有39.7%的贷款属于低首付房贷，较去年3月的30.6%明显上升。
这一趋势也推动了首次购房者为购房所承担的平均债务规模上升。
3月份，首次购房者的平均房贷金额为$567,448，而去年3月为$548,427。
责任编辑：番茄捣蛋
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
ટિપ્પણી
