投资者贷款占比创四年新高，金额同比暴涨90%

房产2025-02-28 11:04લેખક: Charles

સારાંશ首次购房者获得 10.36 亿纽币的贷款，占 20.2%，虽然较 2023 年 12 月的 25.2% 有所下降，但仍高于前一个月。

后花园2月28日综合报道

最新的新西兰央行数据显示，投资者在月度房贷资金中的占比达到了近四年来的最高水平。

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数据显示，在 2025 年 1 月，投资者群体占据了 51.31 亿纽币总房贷资金的 22.5%。这一比例是自 2021 年 2 月以来的最高水平。当时正处于投资者市场需求大幅增长的尾声，当时的热潮始于 2020 年新西兰央行暂时取消贷款价值比（LVR）限制。

需要指出的是，新西兰央行最初公布的 2024 年 10 月数据显示，投资者贷款占比为 22.7%，但该数据随后被修正至 21.6%。

数据显示，在 2025 年 1 月，投资者共借入 11.53 亿纽币，相比 2024 年 1 月的 6.07 亿纽币，同比增长 90%。

相比之下，整个市场的房贷总额从 2024 年 1 月的 34.13 亿纽币增长至 2025 年 1 月的 51.31 亿纽币，总增幅为 50.3%。

尽管 22.5% 的房贷资金占比仍然远低于 2014 年至 2016 年期间的最高 35%，但这一比例相比过去几年已有明显回升。2024 年 1 月，投资者房贷占比仅为 17.8%。

投资者房贷占比的增长始于 2024 年 8 月，当月该群体首次在两年半以来超过了首次购房者（FHBs）的贷款金额。

至于首次购房者，尽管他们在近期房市低迷期间仍然是市场的活跃参与者，但他们的房贷资金占比在 2024 年 12 月首次跌破 20%，为 2022 年 7 月以来的最低水平。

2025 年 1 月，首次购房者获得 10.36 亿纽币的贷款，占 20.2%，虽然较 2023 年 12 月的 25.2% 有所下降，但仍高于前一个月。值得注意的是，25.2% 仍然是自 2014 年该数据系列开始统计以来，首次购房者的最高占比记录。

此外，2025 年 1 月的 51.31 亿纽币也是 2021 年 1 月以来最高的 1 月房贷总额。

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