怒甩CV几条街！又一套Remuera豪宅卖出，屋主坐享数百万账面收益！
后花园2024年4月29日援引oneroof网站报道：日前，高端超市品牌Farro Fresh的创始人卖掉了他们位于Remuera的6卧豪宅，成交价超过了800万纽币。
上周，Bayleys的代理中介Gary以及Vicki Wallace完成了这笔交易。据信该物业位于Bassett
Road，虽然他们无法透露确切的售价，但表示，最终的成交价远远超过了该房产770万纽币的CV估值，也超过了800万纽币。
今年1月，Farro的创始人James 和Janene Draper夫妇决定离开奥克兰，并搬到奥塔哥中部，之后就将这套豪宅挂牌上市。这对夫妇十多年前以445万纽币的价格买下了它，如今获得了数百万纽币的账面收益。
中介Gary Wallace告诉OneRoof记者，买家都是当地人，他们已经寻找了大约6个月的“完美住宅”。
他说，买家被这套面积为585㎡的住宅所深深吸引，室内包括一间时尚的厨房，配有Gaggenau和Wolf等高端电器，还有一个超大的洗涤室，多年来一直被用作Farro的测试厨房和食物拍摄取景地，另有一个超大的用餐区域、一间媒体室和一间健身房。房屋的占地面积高达1066㎡，并包括一个精致的户外庭院以及一个游泳池。
32 Bassett Road, Remuera, Auckland
Wallace称：“房产的质量和规模符合买家的所有要求，他们一直在市场上货比三家。最终，他们看上了这套豪宅的品质和潜在价值。”
他补充，在当前的市场环境下，要想让买家做出承诺，中介必须竭尽所能地说服他们。
“从中介的角度来看，当你确实遇到想买房的买家时，你会想留住他们，因为他们有太多的选择。”
据Wallace透露，他和妻子Vicki
以及儿子Sam和Andrew最近以200万至1000万纽币的价格出售了一些“非常棒的房产”。他表示，房源库存数量的增加意味着每套房源的买家数量减少了。
32 Bassett Road, Remuera, Auckland
他说：“通常情况下，一套房产可能会有五、六个买家，现在可能会降到一个、两个，或三个。你必须与买家保持密切联系，因为他们有太多的选择。”
今年3月，Wallace夫妇以逾900万纽币的价格出售了一套位于Ridings Road的房产，该物业的上市时间还不到一个月。同样，虽然他不能透露确切的售价，但指出，这套占地1096㎡的物业配有5间卧室，室内面积为556㎡，并带有泳池，当时共有5个买家参与竞争。
据悉，该物业的CV估价为840万纽币，Wallace称，错过这套房源的四位买家仍在市场上积极寻找这一价格区间的房子。
在此之前，去年12月，位于Ridings
Road的另一套占地1033平方米的5卧住宅以830万纽币的价格售出，远高于800万纽币的预期价格。就在两年前，这套房子的售价为752万纽币。
同样是在去年12月，Wallace夫妇以900万纽币的价格出售了位于Lucerne Road的一套564㎡的意式豪宅，当时这套住宅上市还不到一个月的时间。这套房子虽然没有游泳池，但可以一览Orakei Basin的壮丽景色，该房源的CV估价为880万纽币。
他说：“市场并不总是悲观的，我们仍在进行交易。”
“这取决于你出售的房产质量。我认为，中介所提供的服务也在其中发挥着很大的作用。”
（责编：Gloria）
