啥？“郭达”竟租下奥克兰2000万豪宅！阿黛尔、比伯也住过，探秘2019年新西兰最贵豪宅，火速来围观！
你知道吗？
2016年的时候，“郭达”曾经在奥克兰租下过一套2000万的豪宅！
错了错了
不是他
这套豪宅的租客是素有“英国郭达”之称的好莱坞动作明星——杰森·斯坦森（Jason
Statham）！
也难怪Jason Statham被华人影迷起了这个绰号，放一张对比图给大家看看：
是不是超级神似？
据悉，Jason来新西兰拍摄电影《巨齿鲨》期间，曾在奥克兰一栋海滨别墅租住过一段日子。近日，该别墅已上市出售，售价高达2000万纽币。
不仅Jason Statham，像贾斯丁·比伯和阿黛尔这样的一线大咖也在这里住过。
那么，这套名人扎堆的2000万豪宅到底长啥样呢？
我们不妨通过后花园估价，一起来围观一下。
该豪宅坐落于奥克兰Westmere海滨，由建筑师David Ponting操刀设计。建筑面积739平米，土地面积1978平米，相当于4.5个篮球场那么大。
至于豪宅主人，其实也来头也不小——现为陶朗加市长Tenby Powell及其伴侣Sharon Hunter共同持有。
豪宅装修风格以现代简约为主，并力求舒适。为此，别墅大面积使用到了落地窗，充分利用自然采光。豪宅内部有宽敞的娱乐区，外部则配备无边泳池。无论风和日丽还是刮风下雨，都能为居住者提供最为舒适的消遣方式。
豪宅内部陈设选用深色系，搭配利落线条，尽显轻奢格调。
客厅选用水晶吊灯，为现代家居增添一丝古典风雅。
超大厨房案台，烹饪同时可坐拥窗外天光云影，将无边美景融入食物滋味。
卧室直通阳台，打开门帘，即可面朝大海，春暖花开。
室外无边泳池，在如画风景中自在畅游。
2017年，奥克兰市议会的CV估价为1275万纽币。其中土地估值880万纽币，建筑估值395万纽币。
再说回Jason Statham，2016年的时候，有人曾“活捉”他光顾附近咖啡馆。据店员介绍，Jason常会来店里打包一份咖啡带走。他为人亲和友善，十分健谈。
眼看2019年就要结束了，截止到目前为止，本年度卖出的最贵房产是一套占地14.6公顷、带有1套住宅的物业——它位于Wakatipu Basin的516 Frankton-Ladies Mile Highway，成交价高达1550万纽币，买家为皇后镇湖区议会。
如果“英国郭达”的千万豪宅成功出售，将打破今年的记录。
2019年新西兰最贵住宅交易盘点：
Top 1
成交价：1,550万纽币
地址：516 Frankton-Ladies Mile Highway
据悉，该物业的成交价比市议会官网上的估价（640万纽币）还要高出2.4倍。
Top 2
成交价：1,390万纽币
地址：704 Malaghans Rd, Speargrass Flat, 毗邻箭镇
这套房产的持有人为Tim Roberts，Roberts将物业产权转给了其公司。
Top 3（并列）
成交价：1,200万纽币
地址：205 Church Bay Rd, Waiheke Island
这栋奥克兰天价豪宅上市7年，估价曾一度高达2,400万纽币；交易消息传出后，业界一度猜测这将成为2019年最贵豪宅。
然而，这套房产的最终成交价却仅为之前估值的一半——1,200万纽币。
Top 3（并列）
成交价：1,200万纽币
地址：20 Omaha Block Access Rd, Leigh
这套位于奥克兰西北区Rodney的独立别墅有7个房间，占据着奥克兰北部Leigh的一个海角。物业占地9公顷，囊括了Hauraki海湾的美景。
买家为Carmel Fisher和Hugh
Fisher夫妇名下的Panetiki Ltd，他们创立的Fisher
Funds是新西兰最大的基金管理公司之一。
Top 5
成交价：1,050万纽币
地址：27 Hanene St, St Heliers
投资公司Union Pacific的Corporation的主管Pauline Mary Reid在今年5月买下了这套豪宅。
Top 6
成交价：1,020万纽币
地址：14 Aumoe Ave, St Heliers
Anna Margaret Brooker 和Douglas Colin Brooker以Lasbrook Trustees的名义，在今年6月28日买下了这套物业。
这套物业坐拥2434平米开阔大地，视野极佳，能够饱览 Kohimarama，内港和Rangitoto海岛的震撼美景。
OneRoof编辑OwenVaughan表示：“今年最贵的房产交易大多集中在皇后镇和奥克兰海滨地带，就这一点来讲，结果并不令人意外。最近几年，新西兰的高端房市没有发生太大变化，未来一段时间也会继续保持，而随着禁购令的出台，国内想要购买豪华物业的买家，其竞争压力也大幅减小了。”
他说，有时候这些房产本身平平无奇，但它们具备其他的亮点，包括：土地面积、地段和开发潜力等。
今年最贵的商用物业交易位于155 Fanshawe St，该物业属于独立产权，带有几近完工的多层写字楼，房地产开发商Mansons TCLM以2.47亿纽币的成交价将其卖给了一家海外公司。
揭秘新西兰换房成本最贵的城市
OneRoof网站及其数据合作伙伴Valocity公布的一项调查显示，新西兰换房成本最贵的城市在奥克兰——这里首套房和二套房之间的差价超过了20万纽币。
数据显示，目前奥克兰的首次置业者购买的房屋均价为77万纽币，而他们换购的二套房均价为98.5万纽币。
在大城市中，换房成本最低的城市是达尼丁，这里的换房差价仅为9.5万纽币。
基督城的换房差价为10.5万纽币，陶朗加为11.5万纽币，哈密尔顿和惠灵顿为14.5万纽币，皇后镇为15万纽币。
就全国范围来讲，平均换房差价为11.5万纽币。
（责编：Gloria）
